2019年12月31日胜捷企业（06090）业务回顾： 宿舍业务 于2019年12月31日,本集团运营的多元化资产组合包括分布在澳大利亚、南韩、马来西亚、新加坡、英国及美国的33项特建工人宿舍及特建学生公寓资产(分别为‘特建工人宿舍’及‘特建学生公寓’),包括约65,133张床位。 工人宿舍 新加坡 于2019年12月31日,本集团于新加坡的五项运营特建工人宿舍资产共拥有约28,000张床位,2019财年的平均入住率高达97.9%。胜捷预计新加坡特建工人宿舍业务维持稳定,乃主要由于特建工人宿舍床位市场需求旺盛,但供应有限。 马来西亚 于2019年12月31日,胜捷在马来西亚运营的七项特建工人宿舍资产约30,700张床位。本集团2019财年的平均入住率到达91.9%,西雅武吉敏惹除外,其入住率自2019年5月开始营运以来正逐步攀升。于2019年第三季度,本集团开始在柔佛西雅淡杯附近的一块空地上建造另外三栋宿舍。工程预计将于2020年第三季度竣工,为其资产组合增加约3,600张床位。 学生公寓 于2019年12月31日,本集团在澳大利亚、南韩、新加坡、英国及美国拥有21项运营性特建学生公寓资产组合,约6,433张床位。 英国 本集团在英国的资产组合包括策略性位于毗邻顶尖大学优越位置的11项资产,2019财年录得稳健的平均入住率93.2%。英国仍是全球最顶尖的高等教育市场之一。高等教育统计局报告,相较于2017-2018年1,2018-2019年在英国接受高等教育的学生增加2%至2.4百万人,预计到2030年全日制大学生有望继续增加500,000名。2019年来自欧盟国家的在英新生数目增加了2%。尽管英国脱欧存在不确定性,但来自欧盟国家以外的新生数目却增加了10%。于2020年1月31日在英国脱欧完成后,预计来自欧盟国家的新生申请的减少将会被国际学生人数的大幅增长所抵销。 澳大利亚 在澳大利亚,墨尔本皇家理工大学村年内的平均入住率为87.5%,包括就资产提升计划新增的160张床位,德优东阿德莱德学舍于2019年第四季度的入住率为96.1%,较2019年第三季度的93.9%有所上升。澳大利亚特建学生公寓的需求仍然强劲,截至2019年10月为止,国际高等教育学生人数增至434,756,较2018年增加11%。此外,2012年至2017年间,澳大利亚学生在外州求学的人数增加47,2802,使国内的特建学生公寓需求不断增长。 新加坡及南韩 本年度,新加坡的德优实利基学舍平均入住率保持在89.0%的稳健水平。南韩的德优东大门学舍入住率继续攀升,2019年第四季度平均入住率达到64.9%。 美国 在美国,根据国际教育协会3的数据,2018-2019学年国际留学新生入学率较2015-16学年下降了10.4%。其原因为大学学费上涨、其他国家大学的竞争以及当前美国政治环境可能进一步影响国际学生的意欲。由于市场状况及经营挑战,本集团之美国资产组合2019财年的表现于低于预期。然而,随着提升和积极管理,投资组合的绩效有望提高。
截止2019年12月31日主要股东Centurion Properties Pte. Ltd.直接持股数量445,756,126股，占已发行普通股比例53.0171%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。
截止2019年12月31日营业收入6.90亿，销售成本-1.88亿，毛利5.02亿，其他收入531.36万，销售及分销成本0.00，行政开支-1.23亿，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出-756.42万，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利3.43亿，经营溢利7.19亿，应占联营公司溢利408.22万，应占合营公司溢利0.00，财务成本-1.49亿，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润5.74亿，所得税-3731.93万，影响净利润的其他项目-7463.87万，净利润5.37亿，本公司拥有人应占净利润5.17亿，非控股权益应占净利润1985.23万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.62，稀释每股收益0.62，其他全面收益830.41万，全面收益总额5.45亿，本公司拥有人应占全面收益总额5.25亿，非控股权益应占全面收益总额1984.71万。
发行方式是发售以供认购,发售以供配售，招股价区间上限3.30港元，主承销商--，招股价区间下限3.00港元，保荐人建泉融资有限公司，发行价格3.18港元，计划香港发售数量600万股，实际发行总数3600万股，香港发售有效申购股数1.13亿股，计划发行总数3600万股，香港发售有效申购倍数19倍，售股股东发行数量--股，实际香港发售数量1080万股，超额配售数量--股，售股股东超额配售数量--股，发行公告日2017年11月28日，申购起始日2017年11月29日，首发募资总额--港元，申购截止日2017年12月04日，发售募资净额0.7亿港元，发行结果公告日2017年12月11日。
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