涉房类信贷资金再现严监管 主要目的是什么？

涉房类信贷资金严监管再现。

国有银行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。

近期，针对个人的住房按揭贷款额度正在收紧。“临近年底，贷款额度已经非常紧张了。”

对于“对涉房类贷款的管控，主要还是为了支持实体经济。”

原因是什么?

因今年上半年，受疫情影响，在资金投向上，银行以往青睐的企业遭遇冲击。相较而言，个人按揭贷款由于有抵押，加上计提拨备比例低，更受银行欢迎，因而上半年贷款发放量也更大。

当前市场流动性出现边际趋紧，而房贷期限相对较长，虽然个人房贷需求旺盛，但银行由于流动性压力较大，更倾向于短期限资产的投放。

今年房产贷款监管，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，设置了“三道红线”，根据各家房企财务状况，按照踩线条数不同，从多到少分成“红—橙—黄—绿”四档进行管理，每降一档，企业有息负债规模增速阈值的上限增加5%，即橙色档、黄色档和绿色档的有息负债增速分别不超过5%、10%、15%。