海港企业（00051）业务：海港企业每季度业务展望

2019年12月31日海港企业（00051）业务展望： 二○二○年迄今已被笼罩在到达危险程度的「完美风暴」之中。除了从二○一九年蔓延至今对局势影响深远的国际地缘政治/经济问题及本地政治、社会问题外,新型冠状病毒之爆发亦急剧打击香港和内地的酒店业及零售业。 一月的疲弱市场瞬间面对灾难。虽然酒店房租大幅劈价,惟入住率降至10%以下。购物商场变得空荡荡,外出用膳的人寥寥可数。 本地有数间酒店暂停营业以减慢亏损速度。而仍然维持营业的酒店当中,多间酒店要求员工放无薪假期并严格控制成本,以保留现金渡过漫长寒冬。 零售销售额全线下滑。按营业额分成的租金即时蒸发,此外,还急需采取租金纾缓措施。另外,租户在租约期满后结束店舖,而即使租金比前一年大减亦没有新租户承租,因此商场出租率同样下跌。 这无疑是酒店业和零售业可能经历过最严峻的景况,本公司亦不例外。我们没有水晶球预视这个冬天会有多长和有多严寒,惟极其倚重资产负债表的支持力挺过去。

2019年6月30日海港企业（00051）业务展望2： 于二○一九年六月三十日,未来数年的主要资本性与发展开支合共为港币五十三亿元,当中已承担开支为港币十四亿元,主要用于内地投资物业及发展物业。未承担开支为港币三十九亿元,主要用于现有内地投资物业及发展物业,将于未来数年分阶段支付。

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