2019年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务展望： 2019年下半年尤其是四季度,市场出现了预期的回调,我们认为这是一个长期的趋势,中国房地产高歌猛进的增量时代将转入平稳发展的存量时代。增量时代靠资本和胆量,存量时代靠产品和创新,我们无需担忧存量时代的来临,朗诗从来都喜欢熊市,喜欢充分竞争的市场,朗诗为熊市、为存量时代而生。随著市场回归理性,拥有差异化产品和开发模式的朗诗将会有更多更好的机会。 一直以来,朗诗不断提升绿色差异化产品研发及创新能力,於2020年将推出以健康、舒适、绿色为核心价值,更人性化更智能,拥有自主知识产权并领先於以往产品的全新住宅产品系列,今年将在全国各地十余个项目中进行推广和应用,从而进一步强化产品竞争优势。尤其是受到年初新冠肺炎疫情的影响,用户对建筑的「健康」更为关注,也提出了更高的要求。朗诗一贯坚持「好上加上」的产品理念,在把常规项做「好」的基础上,打造差异化的「好」,为用户提供「健康、舒适、节能、环保、智能、人文」的人居体验。
2019年06月30日朗诗绿色集团（00106）业务展望2： 二零一九年下半年展望 展望下半年,中美贸易战、汇率贬值压力、定向去杠杆等内外部不确定因素,将继续影响宏观经济及行业发展的走势,而国内房地产行业调控仍会持续不放松,因城施策的调控思路将进一步加速区域市场的分化和市场需求的切换。7月30日,中央政治局会议明确提出‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段’。这与以往‘当GDP下行的时候,就用房地产作为刺激经济增长的手段和工具’相比,很高明也很重要。一方面中央意识到用房地产来作为刺激经济增长的手段有它的弊端;另外一方面,由于现阶段居民杠杆高企,在去杠杆的大背景下,用房地产来刺激经济增长,也已不具备条件。 朗诗认为,本轮房地产行业的调整将是一个长期的态势,而且是过往20年中国房地产高速增长的拐点。朗诗‘喜欢熊市’,在行业下行中,朗诗将会迎来更好的发展机会。一方面,对于向来投资谨慎从不拿地王的朗诗来说,下行周期的土地以及存量资产的价格将趋于合理或被低估,我们将有更多获取优质项目的机会;另一方面,‘房住不炒’将弱化商品房的投资属性,凸显其本应具有的商品使用属性,朗诗凭藉差异化产品的打造能力,为客户提供舒适、健康、智慧、节能和环保的产品,因此将会有更好的销售表现。 凭藉对政策、市场及客户各层面的前瞻性把握,朗诗下半年将持续推进既定的战略转型升级计划,保持审慎、稳健的经营策略,同时兼顾灵活具有弹性的资本结构,以抓住随时可能出现的市场机遇。朗诗从来不是只关注一城一池的得失,而是追求长期发展,我们坚信跑得远,比跑得快更重要。
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