2019年12月31日长实集团（01113）业务展望： 新型冠状病毒疫情急遽发展,持续向世界各地蔓延,亚洲、欧美以至中东等地亦未能倖免,多国经济预期将因营商受阻、消费疲弱及旅遊减少而承受压力。加上近日全球油价暴跌,将为环球经济带来百上加斤的影响。世界经济局势本已趋向缓慢,现将对多国经济增长造成严重冲击。尽管中美贸谈已於2020年初达成首阶段协议,以及全球低息环境持续,惟英国脱欧情况等不明朗因素仍难以预计,须审慎应对。 内地经济实质增长於2019年维持於百分之六以上水平,未来一年预期将因疫情面对不同挑战,难免对经济及社会造成较大冲击,惟国家经济长期向好基本面预料并无改变,中央政府决心稳定增长之政策对经济将带来支持。当疫情过后,经济增长可望迅速回升,并维持高於其他主要国家之增长步伐。 香港经济方面,将无可避免受本地及外围不确定因素影响,预期本地物业市场将面对不同程度的挑战,并继续由市况及政府相关房屋政策所主导,惟当内地经济环境回稳,料将为本港带来各种不同机遇。长远而言,市场对物业的基本需求及购买力将有助楼市回复平稳发展。 集团於过去数年大力争取提升香港及香港以外固定收益,持续积极寻求潜质优良之业务投资,以不断提升盈利及现金流质素,及加强稳定收入来源的比重为目标,各项相关投资已取得成效,预期优质长期固定收入将随时间而增长。在目前经济动荡环境之下,集团将继续秉持「发展不忘稳健、稳健不忘发展」原则,於全球物色新投资机遇及发展固有业务,而香港及内地依然为集团之重要市场。 标准普尔及穆迪各自持续给予集团「A∕稳定」及「A2稳定」之信贷评级。集团年终结算日之负债净额与总资本净额比率为5.2%,凭藉其稳健财务根基,来自多元业务及地域之固定盈利贡献及现金流,将有助把握环球拓展机遇及参与香港的复甦,集团对未来前景将审慎积极面对。 自2019年年中开始并持续多月之社会事件,为香港带来动荡及多方面的严峻考验,接踵而来的疫情扩散除加深对经济之影响,所引致之不安令香港雪上加霜,对不同行业尤其酒店、旅遊、零售、饮食及地产业的冲击,将致使2020年之经营环境更形艰巨。惟香港整体根本优势未变,以其过往应对逆境及疫症均迎难而上的决心,加上内地作为本港持续发展的后盾,预料将可克服当前挑战。要恢复内外信心及重拾经济动力,实需要时间及有赖政府相关政策的支持,在社会上下多方的共同努力下,将带领香港走出困境。
2019年06月30日长实集团（01113）业务展望2： 展望未来 中美贸易会谈方针已定,惟条款细则有待继续磋商及确定,而英国能否按序完成脱欧进程仍存在变数,环球政经形势预料将复杂多变,为宏观经营环境带来更多挑战,全球经济增长放缓,香港经济亦难免受到影响,须审慎应对。 外贸环境的多变局面对内地出口增长有所影响,纵然在各种压力之下,上半年经济仍录得6.3%之实质增长。内地持续推动经济高质量发展,加强供给结构性改革,坚持稳中求进。一带一路之经济合作,配合大湾区发展,料为香港缔造更多商机。 本地楼市纵使面对国际政经变化及其他难以预计之因素,地产市场仍属稳定,惟环球市场变化及政府相关房屋政策将继续主导市场发展。集团不同物业项目正在规划及进行,将会带来收益贡献,并将继续寻求合适机遇,以不同形式投资,强化物业发展组合。 集团现金流强劲,于中期结算日之负债比率约为 0.5%。标准普尔及穆迪分别维持对集团作出‘ A /稳定’及‘ A2 稳定’之信贷评级。凭藉雄厚财务根基,集团旗下业务日趋全球化及多元化,整体业务表现维持稳定及发展前景良好。 贯彻‘发展不忘稳健、稳健不忘发展’基本方针,除秉承一贯审慎投资策略,集团未来发展方向将持续以提高盈利质素与固定收入,及提升资产价值为原则,继续拓展业务范畴及地域,同时透过规划及发展中之物业和多元化项目,为集团带来更多收益贡献,预期优质长期固定收入将随时间而增长,可为股东创造长久价值及争取最佳回报。集团对未来前景审慎乐观。
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