reits概念股有哪些？reits概念龙头股

中信建投认为，公募REITs对于现存的存量资产都是一个巨大的机会，而房地产板块拥有大量的存量资产。最为看好物流地产，其次是国家战略性产业园区。物流地产目前受益于高度电商化需求旺盛，优质供应商较少。国家战略性产业园区政策支持，入驻企业优质，租金有保障。公募REITs推出以后，无论是物流地产还是产业园区，均获得了轻资产运营模式发展的可能。一方面可以将优质资产做成REITs，回笼资金，加速项目数量拓展，另一方面可以作为底层资产的运营方获取管理费收入，将自身的运营管理能力变现。这种商业模式的变化，可能使得相应公司的估值中枢上移。

相关公司：

南山控股：公司仓储物流业务提供现代化物流中心的开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。同时，公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化创新宝湾物流商业模式，逐步建立“募投管退”资产管理能力，积极推进资产证券化、物流基金、公募REITs（或类REITs）等工作，优化提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。

张江高科：主要经营受让地块内的土地转让、园区综合开发、销售及租赁，创业投资。张江科学城面积75.9平方公里，公司在园区出租物业面积达107.3万平方米。