西王置业（02088）业务：西王置业每季度业务展望

2019年12月31日西王置业（02088）业务展望： 在房地产市场保持稳定运行的前提下,各项调控政策仍将以稳为主,同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构优化。需求端各项限制性调控政策将继续推进,同时优化部分行政性调控方式,使整体的政策组合更加合理,更有利於市场平稳运行。供应端将继续围绕增加短期供应量、调整住房及土地供应结构、提高保障性住房融资服务力度,推进中长期住房制度改革进行政策构建,继续保障「有效供给」。中长期逐步向综合施策转变,形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等在内的一篮子政策工具,保持政策稳定性、合理性、长效性。目前,山东进一步加快房地产长效机制的建立,确保房地产市场平稳发展,可预见进一步有效供给的增加,商品房价格总体将在稳定区间运行。本集团业务主要开展地位於山东邹平市,除受整体政策及市场走势影响外,亦呈现出显著的地方特徵,住宅刚性需求及改善型需求依然强劲,土地供给有限,新增楼盘开发较少,预计邹平当地的商品房价格将在目前的高位窄幅波动。

2019年06月30日西王置业（02088）业务展望2： 楼市调控走到了十字路口,随著房价逐步趋稳,关於楼市调控放松的谣言开始出现,而中国住建部、新华社等也於其後发声辟谣。从调控政策来看,新华社为代表的官媒多次表态楼市调控不会半途而废,楼市或进一步告别周期性规律,房价报复性反弹的可能性很小。 今年上半年,邹平房地产市场比较低迷,新房和二手房市场的活跃度都较低,城南新区比较有代表性的楼盘天兴·理想之城、富力城两个项目均变相降价销售,原先较热的城北学区房二手房的挂牌价格也已降价,成交量及成交价格较去年都有所下降。整个上半年邹平房地产市场以求稳为主。

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