2019年12月31日上实城市开发（00563）业务展望： 二零二零年,环球经济仍受众多风险因素困扰,如中美贸易争端走向的不确定性、英国硬脱欧、石油价格及各地缘政治风险的不稳定性亦会对环球经济的增长动力带来较大的潜在风险。中美第一阶段经贸协定的达成,有利於全球经济与贸易的稳定增长。同时,因应全球经济的放缓及受新冠肺炎疫情影响,主要发达经济体和发展中国家将转向更为宽松的货币政策,有利於环球经济稳定回升。中国经济将会继续面临著多项内外部环境因素的挑战,尽管二零二零年,初春爆发的新冠肺炎疫情将对中国经济造成短期影响。但在中国政府有效的管控措施下,疫情已实现基本控制。本集团预计,是次疫情虽然会影响预期之合约销售及施工进度,惟首季为房地产的传统销售淡季,加上本集团在湖北省并无任何项目,相信下半年通过加大新盘销售力度,加快销售节奏,可追回二零二零年上半年之合约销售,消除疫情带来的影响。房地产调控将延续「房住不炒」的基调,「因城施策」将逐步清晰,以确切落实「稳地价、稳房价、稳预期」目标,相信稳定的政策更有利於资产优质、增长可期的公司释放价值。 本集团未来将以务实审慎原则,致力於中高端住宅开发,同时发展核心城市区域商业资产投资运营,以保持市场优势。当中,本集团於北京、上海的别墅项目将带来稳定的收益增长,为高质增长奠定坚实的基础。上实城开将继续发挥多年的开发经验优势及稳健的多元化发展策略,为股东创造更大的投资价值。
2019年06月30日上实城市开发（00563）业务展望2： 随著「房住不炒」的理念越来越深入人心,二零一九年下半年,房地产政策将进一步由「全国严控」向「因城施策」转变,调控将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实,城市之间的热度将开始出现分化,各地「一城一策」有助於中国房地产市场继续平稳有序发展。 本集团未来将以稳定的步伐保持在市场的优势,匠心构筑精致生活,致力於中高端住宅开发,引领城市居住品质;洞察时代趋势,致力核心城市区域商业资产投资运营。除了於上海的重点项目外,本集团亦会专注於新一线城市的开发及发展,当中,西安自然界及渖阳城开中心将继续为集团带来收益增长。上实城开将秉持多年的开发经验优势及近年的多元化产品的策略,为股东创造更大的价值回报。
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