2019年12月31日中骏集团控股（01966）业务展望： 二零二零年初,新型冠状病毒疫情正在全球蔓延,对全球经济必然造成短期的冲击。虽然疫情在中国初步受控,但在内外不确定因素增多的大环境下,全球经济形势依然严峻,中国经济增长将进一步放缓,为了刺激经济增长,相信中央政府将采取灵活的货币政策及积极的财政政策。 疫情对房地产行业二零二零年首季度的土地成交、工程进度、销售规模及资金流动性都产出一定程度的影响。为了保持房地产行业平稳健康发展,相信各地方政府有望出台更多鼓励或刺激性政策;而整体融资环境将持续改善,贷款利率将进一步下调,预计房地产行业因而得益,商品房购买力将重新释放。总体而言,二零二零年的商品房单价及成交量仍然保持平稳。 纵使本集团在湖北省并无任何项目,但疫情对本集团的营运也带来一些影响。本集团已采取果断的措施减低疫情对本集团营运及财务的影响,包括调整推盘节奏、加强线上营销、加快预售款项回收,加强现金流及工程进度管理,并实行对商户阶段性减租措施,与商户共渡时艰。 目前,中骏已形成以房地产开发为主体,以购物中心及长租公寓为两翼的「一体两翼」核心业务发展模式。二零二零年,集团上下将继续落实购物中心与长租公寓业务两大抓手,与地产开发业务形成协同效应,并在市场低点时以极具竞争力的价格在五大区域获取优质综合用地,为未来集团的可售资源及盈利贡献打下坚实的基础。
2019年06月30日中骏集团控股（01966）业务展望2： 展望 二零一九年下半年,面对中国经济的不确定性及中美贸易纠纷的背景下,中国经济下行的风险将会增加。为了刺激经济增长,中央政府将采取积极的财政政策和稳健的货币政策。与此同时,监管机构会继续监控房地产金融风险,防止违规资金流入房地产领域。为了促使房地产市场平稳运行,「因城施政」及「一城一策」将会是二零一九年下半年的主旋律。 二零一九年下半年,本公司预计热点城市的土地供应将进一步增加,而在房地产资金监控趋严的情况下,土地市场的价格将更具投资价值。本集团将抓紧机会主要在二线及强三线城市增加土地储备,为未来的可售资源做好准备。 本公司预期二零一九年下半年房地产销售将保持平稳,本集团将把握市场时机适时推售新盘,加快资金回笼及资产周转率,使利润最大化。在本集团庞大且均衡的可售资源下,本公司有信心完成年初订立的合同销售目标人民币700亿元。
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