2019年12月31日亚证地产（00271）业务回顾： 业务回顾 本集团主要经营范围包括:于香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。 截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团位于港晶中心的商用物业之平均租用率为99%,而该物业获得良好之租金收入。 关于联营公司持有的红山半岛住宅物业(拥有33.33%)于二零一九年十二月三十一日止年度内售出之8个洋房,其中2个洋房已在二零一九年十二月三十一日前完成交易,4个洋房将会在二零二零年完成交易,及2个洋房将会在二零二一年完成交易。余下未售之33个洋房亦陆续于二零二零年分批推出市场作出租及出售。 本集团由联营公司持有位于香港鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为56%,而该物业之出租情况合理。
2019年06月30日亚证地产（00271）业务回顾： 本集团主要经营范围包括:於香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。 截至二零一九年六月三十日止六个月期间,本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率约为99%,而该物业获得良好之租金收入。 关於联营公司持有之红山半岛住宅物业(拥有33.33%)於二零一九年六月三十日止六个月期间内售出之7个洋房,其中2个将会在二零一九年十二月三十一日前完成交易,3个将会在二零二零年完成交易,及2个将会在二零二一年完成交易。余下未售之34个洋房亦陆续於二零一九年分批推出市场作出租及出售。 本集团由联营公司持有位於鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为56%,而该物业之出租情况履行一般。
2018年12月31日亚证地产（00271）业务回顾： 业务回顾 本集团主要经营范围包括:于香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。 截至二零一八年十二月三十一日止年度,本集团位于港晶中心的商用物业之平均租用率为99%,而该物业获得良好之租金收入。 关于联营公司持有的红山半岛住宅物业(拥有33.33%)于上年度售出之3个洋房已在二零一八年十二月三十一日止年度内完成出售。余下未售之41个洋房将于二零一九年分批推出市场出售及租赁。 本集团由联营公司持有位于香港鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为57%,而该物业之出租情况合理。
2018年06月30日亚证地产（00271）业务回顾： 业务回顾 本集团主要经营范围包括:於香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。 截至二零一八年六月三十日止六个月期间,本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率约为99%,而该物业获得良好之租金收入。 关於联营公司持有之红山半岛住宅物业(拥 有33.33%)於二零一七年售出之3个洋房,已在二零一八年六月三十日止六个月期间内完成交易。余下未售之41个洋房亦陆续於二零一八年分批推出市场。 本集团由联营公司持有位於鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥 有33.33%)平均租用率约为57%,而该物业之出租情况履行一般。
2017年12月31日亚证地产（00271）业务回顾： 本集团主要经营范围包括:於香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。截至二零一七年十二月三十一日止年度,本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率为99%,而该物业获得良好之租金收入。 关於联营公司持有的红山半岛住宅物业(拥有33.33%)於以前年度售出之余下13个公寓及3个洋房;已在二零一七年十二月三十一日止年度内完成出售。而本年度新增售出多3个洋房但并未完成出售。余下未售之41个洋房将於二零一八年分批推出市场。 本集团由联营公司持有位於鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为63%,而该物业之出租情况持平,源於海湾工贸中心的其中一主要租户不续租部分单位。
2017年06月30日亚证地产（00271）业务回顾： 本集团主要经营范围包括:於香港经营物业投资,物业租赁及物业管理业务。截至二零一七年六月三十日,本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率为99%,而该物业获得良好之租金收入。关於红山半岛住宅物业(拥有33.33%)於二零一五年售出之1个洋房;於二零一六年售出之余下13个公寓及1个洋房及於二零一七年出售之1个洋房;已在二零一七年六月三十日止六个月期间完成出售。另外,於二零一七年六月三十日止六个月期间新增出售多2个洋房但并未完成出售。余下未售之42个洋房将於二零一七年下半年分批推出市场。本集团由联营公司持有位於鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为69%,而该物业之出租情况持平,源於海湾工贸中心的其中一主要租户不续租部分单位。
2016年12月31日亚证地产（00271）业务回顾： 香港业务 房地产 本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率约为99%,而该物业租金收入理想。 於二零一六年十二月三十一日,红山半岛住宅物业(拥有33.33%)之公寓部份已全部售出,余下未售之45个洋房将於二零一七年分批推出市场。 本集团由联营公司持有位於香港鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为82%,而该物业之平均出租收入理想。 北京业务 王府井项目 丹耀大厦(拥有85%) 於二零一六年五月三十日,根据北京丹耀房地产有限公司(「丹耀」)破产财产第二次分配方案,本集团取得了受偿款约13,563,000元人民币(折合约16,147,000港元)。 经考虑上述情况,二零一七年丹耀破产管理人将继续追讨丹耀欠本公司之余款。
2016年06月30日亚证地产（00271）业务回顾： 业务回顾本集团截至二零一六年六月三十日止六个月期间之收益为28,070,000港元,较二零一五年同期增加2,315,000港元或约9%。这主要是由於来自投资物业的租金收入增加。本集团截至二零一六年六月三十日止六个月期间之股东应占亏损为10,546,000港元,而二零一五年同期股东应占溢利则为122,439,000港元。该亏损主要原因是本集团所持之投资物业之公平值利益大幅度减少及所占联营公司业绩由溢利转为亏损主要源於联营公司投资物业之公平值变动由利益转变至亏损。
2015年12月31日亚证地产（00271）业务回顾： 香港业务房地产本集团位於港晶中心的商用物业之平均租用率为 98%,而该物业获得良好之租金收入。本集团由联营公司持有位於红山半岛(拥有 33.33%)的住宅物业,於本年度,集团之由该联营公司所得之租金净收入与比上年度下降。由於由二零一五年开始,本集团及其联营公司重新展开销售红山半岛住宅物业,截至本报告日,89 个公寓、123 个车位及 2 个公寓洋房已售出,其售价约为 2,795,952,000港元,其中本集团(未扣除所得税及费用)约占 931,984,000 港元。 截至二零一五年十二月三十一日,55个公寓及 80 车位已出售完成,其售价为 1,622,171,000 港元, 其中本集团(未扣除所得税及费用) 约占540,724,000 港元。若余下已出售之 34 个公寓、43 个车位及 2 个公寓洋房如期完成,集团约占 (未扣除所得税及费用) 382,733,000 港元。集团期望扣除应支付所得税及费用後应可取得出售净额约 271,741,000港元。本集团由联营公司持有位於鸭脷洲港湾工贸中心及海湾工贸中心(拥有33.33%)平均租用率约为90%,而该物业之出租情况继续改善。北京业务王府井项目丹耀大厦(拥有85%)於二零一五年十二月二十八日,在北京第二中级人民法院召开了丹耀大厦破产案第七次债权人会议,表决通过了破产管理人提交的“北京丹耀房地产有限公司破产财产第二次分配方案”。根据该分配方案,本集团此次将获得分配 13,563,000 元人民币(约 16,146,000 港元)。丹耀大厦清盘,还须很长时间方能将所有资产收回并变成转让款。清盘的结束及下一次债权清偿分配的时间,现难以预计。
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