2019年09月30日泛海集团（00129）业务展望： 未来展望 自中期期间下半段开始,香港经济突然遭受本地政治事件的不利影响。香港在录得连续两个季度的负增长后,宣告陷入技术性经济衰退。这些影响已在我们的酒店业务表现及零售分类上得到体现。本地政府已采取多项措施消减负面影响,其中包括向中小型企业及旅遊业提供支持。与此同时, 首次置业人士的现有按揭限制亦已放寛。 我们在北京及上海的合营企业项目的物业销售表现理想,令人鼓舞。随著内地楼市企稳,我们预计本财政年度下半年将延续这表现。 金融市场持续波动,尤其是受美国与多个地区的贸易纷争以及美国政府带来的政治紧张局势影响。中美贸易磋商一直未有定论,但目前有达成协议的倾向。我们於固定收益证券的投资继续充当提供稳健收入流及流动资金的主要支柱,使我们能够把握可能出现的任何其他投资及发展机遇。 随著湾仔办公总部商业资产升级及翻新后,本集团成功重定其租户组合并提升租赁业务表现。然而,租赁分类,尤其是零售部分,面临本地政治事件带来的负面影响。 在如今不安定的环境下,管理层秉持极其审慎的态度,努力缓解及减轻任何负面影响。
2019年03月31日泛海集团（00129）业务展望2： 未来展望 尽管香港经济笼罩在中美贸易争端的阴霾下,但本地物业市场的需求依然旺盛,资产价格於二零一八年联储局加息及本地最优惠利率上调後短暂疲弱,但其後持续走高。香港政府继续施行以各种手段增加土地供应的政策,但成效尚未体现在物业市场上。 随著中美贸易纠纷升级,中央政府开始放松针对房地产板块的严厉紧缩政策以应对潜在的不稳定及负面影响,从而维持稳定、健康的经营环境。 本财政年度酒店业表现保持升势。随著大型基建项目(尤其是高速铁路及港珠澳大桥)竣工,我们预计过夜旅客数量将持续增加,加上内地放松对出境遊的限制,我们对酒店业的长远前景保持乐观。 金融市场持续波动,尤其是受美国与多个地区的贸易纷争以及美国政府带来的政治紧张局势影响。我们於上市固定收益证券的投资提供了强劲及稳健的收入流及流动资金,使我们能够把握可能出现的任何其他投资及发展机遇。 湾仔办公总部商业资产升级及翻新後,本集团成功重定其租户组合并提升租赁业务表现。经过一段时间整合後,商舖部份表现趋稳。我们预期租赁业务将继续维持良好势头。 於瞬息万变之环境下,管理层仍持审慎态度,同时亦对本集团表现予以肯定。
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