在疫情尚未大规模出现的一月份，2020全年的政策面暖风频吹，利好不断，房地产股票的走势也基本稳定。随着疫情的发生，股市大跌，房地产股票也不例外。不过随着地产公司年报业绩释放，业绩好的房地产股票开始缓慢震荡上涨。
二月底的时候，销售数据出来之后，自然在很多人的意料之中，地产股板块同比大幅下降，地产股出现短暂下挫的过程。到了3月，年报纷纷出炉，业绩好的地产股们出现一小波上涨行情。不过一些地产公司开始降价促销，个别区域个别房企调价比较惨烈，因此地产股总体处在一个横盘整理状态。
接下来三个月里面，三四线各地纷纷放开限购限贷限价政策，来对冲房市的低迷。总之，一季报数据普遍较差，地产股们持续横盘整理。5到7月这三个月则是一线城市逐步放开限贷限购限价政策，一线房价开始启动。而股市也在这个时候开始上涨起来，因此不管是股市还是房产股，都开始走慢牛行情。
不出意外的话，预计下半年房市总体上市越来越红火，优质房产股也将会屡创新高。
总之，出于稳经济的需要，房地产各项指标都不会表现太差。但销售、开发投资的增速、土地出让金要达到2019年的高度难度还是很大的。因此，2020房地产股票的走势除了基本面之外，更多的是靠股市的行情。因此，房地产股票要投资的话，一定要投资业绩好的优质股票，并时刻关注好市场的行情动向。
有的投资者认为今年房地产股票会被做空，所以不建议投资房地产股票。这是因为他们对A股股市的了解还不够透彻。
A股市场是实行的是做多机制，也就是说只能买涨，不能买跌。能做空的只有股指。简单来说，就是当前的股市还不具备做空机制，自然无法做空。即使能做空，做空的也是其他股票，房地产股票一般是不会被做空的，因为这是一个大额的资金的问题，很少有人有这样的实力。
所以2020年房地产股票不会做空也没有这样的可能。
总体来看，虽然因为疫情的原因让经济停滞了下，但是2020房地产股票的走势并不会出现太大的涨跌。所以，房地产股票还是值得投资的，不过风险还是需要警惕的。
