2019年12月31日万科置业海外（01036）业务回顾： 作为企业发展里程碑,并彰显本集团发展资产管理以及加强物业发展及物业投资业务之决心,於二零一九年六月三十日,本集团完成收购位於英国伦敦以及美国三藩市及纽约之若干物业之股权或投资工具(视情况而定)(「收购事项」)。收购事项包括收购(i)位於英国13–17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London, SW1之Ryder Court投资物业(「Ryder Court」)约99.95%实际权益;(ii)位於美国加州三藩市657 and 663–667 Mission Street之投资物业(「Mission」)之45%实际权益;及(iii)参与为发展位於美国纽约25 Park Row之物业(「Park Row」)提供所需资金之投资工具(「投资工具」)49%实际权益之控股实体之100%权益。 此外,为加强本集团在英国及美国之资产管理能力,本集团与万科香港及其若干附属公司(「万科香港订约各方」)订立於二零一九年六月三十日生效之管理服务框架协议,其后本集团雇用万科及其附属公司(不包括本集团,「万科集团」)负责监察及管理美国及英国之项目投资及管理业务之前任雇员,据此,本集团现正在该等地区向万科集团提供资产管理服务。自二零一九年下半年起,此等项目及业务活动为本集团带来收入。 於二零一九年下半年,本集团继续壮大其资产管理以及物业发展及物业投资业务。於二零一九年十一月一日,本集团完成收购由位於香港春秧街62、64、66及68号各片土地组成之物业(「春秧街物业」)约99.89%实际权益(「香港收购事项」)。董事会认为,香港收购事项乃本集团扩大其香港物业市场组合之良机,尤其是本集团之西铁荃湾西站六区物业发展项目(「TW6项目」,又称「柏傲湾」)逾99%单位已售出。香港收购事项使本集团可拥有新资源,为股东争取长远增长前景及投资回报。完成发展该物业为酒店后,预期该物业将为本集团带来稳定收入。 随著进行收购事项,本集团与万科香港订约各方一并订立於二零一九年十一月一日生效之补充协议以修订现有管理服务框架协议,据此,本集团开始在香港向万科香港订约各方提供管理服务(「管理服务」)。为支持管理服务,本集团於二零一九年十一月雇用万科集团负责监察及管理香港之物业发展、投资及管理业务之前任雇员。随著英国、美国及香港管理团队的加入,本集团奠定坚实基础,在三个主要门户市场培育资产管理以及物业发展及投资能力,为资产管理部门增添新收入来源,提升本集团之整体竞争优势。 有关收购事项、香港收购事项及管理服务之详情,请参阅本公司内容有关收购事项及管理服务日期为二零一九年三月八日之公告及日期为二零一九年五月二十一日之通函以及本公司内容有关香港收购事项及涉及管理服务之补充协议日期为二零一九年八月二十九日之公告及日期为二零一九年九月三十日之通函。 本集团之收入来自出租丽晶中心单位及泊车位、出租Ryder Court、投资工具利息以及提供资产管理服务。本年度之收入约为港币251,500,000元(二零一八年:港币101,800,000元),增幅约为147%。增长主要由於(i)丽晶中心单位之现时租金有所增长;(ii)Ryder Court及投资工具於完成收购事项后开始产生收入;及(iii)管理服务框架协议及补充协议分别於二零一九年六月三十日及二零一九年十一月一日开始。 於二零一九年十二月三十一日,本集团於丽晶中心之投资公允价值约为港币2,004,500,000元(二零一八年十二月三十一日:港币1,968,000,000元),增幅约为2%。於二零一九年十二月三十一日,本集团於Ryder Court之投资公允价值约为港币1,149,500,000元。本集团投资物业之估值方法并无变动。抵销添置投资物业港币900,000元后,年内公允价值收益净额约为港币900,000元(二零一八年:港币136,000,000元)。 扣除投资物业公允价值变动及应占本集团联营公司业绩后,本集团於年内之相关盈利约为港币115,600,000元(二零一八年:港币75,200,000元),增幅约为54%。有关增幅主要由於(i)Ryder Court产生之纯利;(ii)投资工具之利息收入;及(iii)提供资产管理服务产生之纯利。
2020年03月16日发布公告，财务年度2019，分红方案每股派港币0.09元，分配类型年度分配，发放日2020年06月10日，除净日2020年05月28日，截止过户日2020年06月01日。
截止2012年06月30日主要股东渣打银行直接持股数量13,900,000股，占已发行普通股比例5.3526%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。
截止2019年12月31日营业收入2.25亿，销售成本-7090.37万，毛利1.54亿，其他收入38.70万，销售及分销成本0.00，行政开支-3127.08万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余84.47万，出售资产之溢利0.00，经营溢利1.24亿，应占联营公司溢利1506.97万，应占合营公司溢利0.00，财务成本199.49万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润1.41亿，所得税-2193.85万，影响净利润的其他项目-4387.71万，净利润1.19亿，本公司拥有人应占净利润1.19亿，非控股权益应占净利润-1.25万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.30，稀释每股收益0.30，其他全面收益-71.66万，全面收益总额1.19亿，本公司拥有人应占全面收益总额1.19亿，非控股权益应占全面收益总额-8062.02。
最近1个月累计涨跌幅-5.81%，最近3个月累计涨跌幅-23.56%，最近6个月累计涨跌幅-28.78%，今年以来累计涨幅-22.13%。
本站数据均为参考数据，不具备市场交易依据。
