2019年12月31日美联工商铺（00459）业务展望： 二零一九年的社会运动导致访港旅客人数持续下跌,零售业影响至深,以至去年本地零售市场全年录得11%的跌幅。受新冠肺炎疫情影响,本地消费者续留家中,消费意欲大减,而政府实施强制性隔离措施亦对访港旅客人数造成实质影响,本地零售业将继续受创。此外,愈来愈多企业推出在家工作的措施,写字楼及商铺的需求将有所缩减,而其价值及租金或随之下调。假如疫情持续甚至有可能影响大湾区的整体发展计划。与此同时,中美贸易谈判虽已于二零二零年初达成第一阶段贸易协议,投资者情绪有所缓和,但随着往后第二轮谈判展开,中美角力或再次出现,或将引发市场忧虑。
2019年06月30日美联工商铺（00459）业务展望2： 全球经济增长依然疲软 近期,中美贸易战升温,预计未来双边贸易摩擦将继续为全球经济带来不利影响。人民币兑美元汇价跌破七算关口,将大大打击零售业市场表现。而英国脱欧进程胶著、美国对伊朗进行石油制裁,以及日韩贸易纠纷等地缘政治紧张局势,亦将进一步拖慢全球经济增长步伐。在本地方面,社会事件继续对本地经济造成压力,令企业扩张计划及零售业销售额受到巨大冲击,预期本地消费需求将持续疲弱。 下半年写字楼交投量或增 环球经济风险因素升温,中国市场的增速亦相应回落,根据中国国家统计局数据,二零一九年第二季度中国国内生产总产值( GDP)增速降至 6.2%,为 27 年来最低,但对於一个约值 14 万亿美元的经济体而言,增长仍然壮观。虽然中美贸易争端对进出口贸易有所影响,在中国政府经济措施的引导下,中国国内需求可望增长,在一定程度上能够支持经济发展,从而对中国及邻近地区的经济带来利好因素。当经济下行压力增加,美国和欧盟均表示有机会调低利率,欧洲央行甚或可能扩大刺激经济措施。在低利率环境下,待机而动的投资者或会因物业价格出现跌幅而再次进入市场,相信会为市场带来支持。 尽管现时市况充满挑战,但相信部分投资者会以「睇长线」心态入市。在二零一九年上半年,发展商在缺乏市场动力下减慢推盘;然而,数个非住宅物业项目有望於下半年啟动,若成绩理想,相信可带动写字楼市场交投量。 紧贴市场行情 谋求多元化发展 本集团采取多元化策略发展业务,在信贷业务及物业投资业务方面更为本集团带来正面贡献。此外,为优化收入来源,本集团亦进行债券投资。 展望未来,本集团将继续采取审慎投资策略,亦会密切关注市场行情,及时根据市况部署行动,进一步巩固既有市场地位,为股东创造更佳利益。
本站数据均为参考数据，不具备市场交易依据。
