2019年12月31日合富辉煌（00733）业务回顾： 业务回顾 一、二零一九年全年市场回顾 2019年经济下行压力加大,中美贸易战对国内经济、产业的影响持续显现。为实施房地产的短中长期维稳,国家与地方在市场调控上的分工配合更加明确。「房住不炒」贯穿全年,国家一系列房地产金融管控措施持续加强;而市场维稳重心进一步向「分城施策」转变,地方灵活调控得到更大发挥空间,部分制约市场成交的政策陆续得到调整。但经济环境急速转变仍使市场成交动能相较往年弱化,房地产行业面临更大的资金与经营压力。 二、集团整体业务回顾 报告期内,合富辉煌凭藉出色及专业的销售团队、结合多年累积的丰富经验、宽广的业务网路及互联网融合战略,仍取得稳固的业绩。 截至二零一九年十二月三十一日止,集团录得营业额6,076,000,000港元,较去年上升约25%(二零一八年:4,878,000,000港元),而股东应占溢利达484,000,000港元,其中持续经营业务之溢利为252,000,000港元,已终止经营业务之溢利为232,000,000港元(二零一八年:327,000,000港元,其中持续经营业务之溢利为303,000,000港元,已终止经营业务之溢利为24,000,000港元)。 持续经营业务及已终止经营业务之每股基本盈利为72.3港仙(二零一八年:49.0港仙)。董事局提呈建议派付末期股息每股8港仙,连同中期股息每股4.5港仙计算,全年股息为每股12.5港仙(二零一八年:11.0港仙)。 集团於二零一九年的物业代理业务分部营业额为5,861,000,000港元,占集团总营业额的96%;而金融服务业务的营业额约215,000,000港元,占集团总营业额的4%。若按地区划分,广州业务占集团总营业额约44%,非广州业务则占约56%。二零一九年全年新屋销售金额为5,351亿港元,合共促成约378,900宗交易,总销售面积约3,510万平方米。 1.物业代理业务面对挑战稳步前行 合富辉煌於中国房地产行业拥有超过二十多年的经验,深耕粤港澳、长三角、华中华西等都市圈的同时,紧跟时代步伐,落实互联网融合战略,持续加大线上投入并积极推动与新媒体平台的资源互动合作,通过线上推广营销、线下交易,从而把握业务契机,加快数据变现。此外,集团与保利发展控股集团股份有限公司(「保利发展」)的合营物业代理业务持续产生协同效应,不断优化物业代理的服务范围、业务规模及营运效率,进一步提升盈利稳定性,并於竞争激烈的经营环境中砥砺前行。 截至二零一九年十二月三十一日止,集团的物业代理业务营业额为5,861,000,000港元,增长幅度约25%(二零一八年:4,705,000,000港元)。目前,合富辉煌的物业代理业务覆盖全国200多个城市,代理项目接近2,000个,二手分行数目约390间。 2.金融服务业务发展良好,积极扩展资产管理服务 集团的金融服务平台一直因应市场环境及需求,适时调整金融服务的定位及策略重心,以多元化的产品组合回应客户不同需求,并成功把握及锁定丰富的客户资源,集中具投融资需求的房地产企业及高净值人士为主要服务对象,提供针对性的房地产相关金融服务。二零一九年更推出资产管理服务,为拥有充裕资产客户提供更优越的理财服务,并计划於来年积极扩展该业务,期望逐步将之发展成为集团的业务增长动力。集团全年的金融服务交易总额为33亿港元,营业额约215,000,000港元,较去年上升约24%(二零一八年:173,000,000港元)。 3.出售物业管理业务,贯切整体业务发展策略 集团位於广州、上海、天津及武汉的住宅、写字楼及商场项目的物业管理服务,於回顾年内所产生的营业额为342,000,000港元。 为贯切整体业务发展策略,因应市场环境及自身发展需要,集团作出适时调整并已於二零一九年七月出售该物业管理业务。有关详情载於本公司日期为二零一九年七月十日之公告内。集团未来将专注於进一步发展物业代理业务及金融服务业务。
最近1个月累计涨跌幅-5.41%，最近3个月累计涨跌幅-19.54%，最近6个月累计涨跌幅-20.90%，今年以来累计涨幅-14.63%。
2020年03月30日发布公告，财务年度2019，分红方案每股派港币0.08元，分配类型年度分配，发放日2020年07月30日，除净日2020年07月07日，截止过户日2020年07月09日。
截止2019年06月30日主要股东惠理高息股票基金直接持股数量33,844,800股，占已发行普通股比例5.0666%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。
发行方式是发售现有证券,发售以供配售,发售以供认购，招股价区间上限1.50港元，主承销商大福证券有限公司，招股价区间下限1.50港元，保荐人KE Capital (Hong Kong) Limited，首发面值0.01，首发面值单位HKD，发行价格1.50港元，计划香港发售数量540万股，实际发行总数5400万股，香港发售有效申购股数6062.8万股，计划发行总数5400万股，香港发售有效申购倍数11倍，售股股东发行数量900万股，实际香港发售数量540万股，超额配售数量--股，售股股东超额配售数量--股，发行公告日2004年06月30日，申购起始日2004年06月30日，首发募资总额--港元，申购截止日2004年07月06日，发售募资净额0.52亿港元，发行结果公告日2004年07月12日。
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