2019年09月30日安全货仓（00237）业务展望： 在经济及社会政治的挑战包括持续的中美贸易冲突,英国脱欧及不断的香港社会事件的影响下,二零二零年的经济展望将继续严峻。随著企业租户的租赁决定抱持观望的态度,写字楼租务活动与需求亦受到影响,加上九龙东充足的新写字楼供应量,租金上升空间必然受阻,其结果是租金增长受压以及新租约和续租的谈判时间也会相应拖长。所以,本集团将保持弹性的态度来应对目前的写字楼租务巿场状况。从七月起,货仓业务的储货量及周转率均呈现持续跌势,这状况在十月后明显加剧。倘若香港的社会动荡状况持续,本集团下半年业绩将难免受到不利影响。 董事局藉此机会感谢一直支持本集团的所有员工及持份者包括租户及顾客,本集团将继续实施谨慎的风险管理及内部监控措施来进行业务管理及发展,致力实现股东回报最大化。
2019年03月31日安全货仓（00237）业务展望2： 展望 集团货仓物流业务在二零一九年四月取得 ISO9001:2015 国际标准认证,加上与若干物流业上下游策略伙伴之配合,希望能提供更能迎合市场需求的服务,包括文件处理、货物提取派送及仓储及补货管理等。而在仓储物流发展上,本集团将继续投资更新仓库管理系统,希望吸收本地消费、零售批发商等客户,以减轻来自传统工业产品业务下跌之影响。 由于经过活化工程, “振万广场”之整体质素已显着提高。虽然东九龙物业市场仍供过于求,每尺租金未能大幅提升,但因出租率提高,以及逐步调整租户组合,租金收入未来仍会逐渐增长。货仓于二零一八年四月出租多一层予租客后,二零一九年再出租半层,每年租金收入额外增加约200万港元。整体而言,集团租金收入均有所提升。而本集团亦已开展货仓防水翻新及电力提升工程,希望籍此改善货仓的质素及租金收入的机会。 截至今年年底,集团净流动资产约1,122,210,000港元,大约以757,584,000港元部份作港元、美元定期存款,而余款则用于投资美股、港股、房地产信托基金。由于全球各股票市场波动极大,金融市场仍存在不稳定因素。本集团将继续密切检视市场情况和寻找合适的投资机会。
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