2019年09月30日怡邦行控股（00599）业务展望： 美国与中国就贸易争议而展开的初步协议(首阶段协议)仍在进行,似乎未有结束的迹象,而其最终协议达成的时间难以预测。制造业萎缩所带来经济停滞开始蔓延至消费者需求,预期会继续影响主要经济体,本港经济亦因中美贸易争议持续而受到波及。由于中美双方均在谈判上极力争取自身利益,预期贸易战短期内不会结束,且可能会持续至明年。 香港的逃犯条例草案备受争议,数月来演化为社会动荡和暴力,并无迹象显示很快会获得解决。社会局势持续紧张,削弱消费情绪和投资信心。政府统计数据显示,八月份的零售业销售录得有记录以来最大的单月跌幅,经济增长于第二季度只有轻微增长,而于本年第三季度则更为恶化;预期香港全年经济将出现负增长。持续社会动荡可能会导致本年及往后经济衰退。 在上述不利因素底下,政府于二零一九年十月宣布放宽对首次置业(特别是中小型单位)人士的按揭政策,如社会动荡将于明年初结束,我们或可预期住屋需求与去年相若,而住屋设备市场预期因需求疲弱而呆滞。我们将继续监察市场趋势,并相应地完善策略。
2019年03月31日怡邦行控股（00599）业务展望2： 宏观经济在经济和政治局势尚未明朗及复杂的环境下,增长预期依然缓慢。美国与中国之间的贸易战将继续牵连全球各地及行业,而且可能是造成固定投资及货物出口收缩的部分原因。除非迅速达成贸易协议,否则今年的形势未敢乐观。香港作为细小而开放的经济体系,由於外围政治和经济环境波动,预期本地投资及消费者信心将保持谨慎。 香港政府积极解决土地短缺问题,并鼓励尽快推售住宅单位,此等措施将影响一手市场的住宅物业供应。政府把公私营房屋供应比例由六比四调整至七比三,可能会减少分配予兴建私人住宅的土地,限制了对高档产品的需求。由於房屋政策的影响需时展现,我们预期小型单位的趋势将持续,而住宅价格将维持在较高水平,因此设计平实及节省空间的住屋设备(具较低单价)需求於建筑项目中预期将会保持强劲。就豪宅项目而言,顶级品牌的简约系列或会更受欢迎。此外,中国中央政府於二零一九年二月公布粤港澳大湾区发展规划纲要,据此,香港将於该地区发展中担当活跃角色;预期该地区将有更多新机遇。我们发挥产品全面的优势及与发展商已建立的良好关系,在密切监察市场趋势时亦会相应调整策略。 鑑於零售市场的消费气氛,我们将继续理顺销售网络以提高效率,并同时提升产品陈列以丰富客户体验。我们已透过新品牌及系列来改善产品组合,并持续对其检讨,以满足市场对质优而价格合理的产品需求日益增加的趋势。 在加强优势的同时,我们对可能对业务产生影响的外部因素保持警惕。物业市场受到房屋政策、环球和本地经济表现、政治环境、国际贸易的稳定性及利率、中国经济表现的影响;而香港物业市场环境的变化将不可避免地影响我们的业务表现及业绩。我们将继续监察市场趋势并调整本身的策略,为可能出现的挑战做好准备。
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