2019年12月31日富阳（00352）业务回顾： 2019年,中国房地产市场政策环境整体进一步收紧:中国政府聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。同时,中国房地产行业运行基础制度更趋完善,住房、土地、财税三大领域的制度建设取得明显进展,为进一步落实房地产业长效管理机制奠定更加坚实的基础。二、三四线代表城市新建住宅累计涨幅较去年同期均收窄,各线城市价格环比涨幅持续运行在0.5%左右,涨幅明显收窄。 国外方面,在‘一带一路’战略逐步落实的大环境下,本公司对东南亚市场进一步拓展。柬埔寨作为一带一路的重要节点,一直备受青睐。根据政府相关部门指出,预估柬埔寨2019年度国内生产总值(GDP)达到268亿美元,人均国内生产总值(GDP)到1,679美元,而2020年国内生产总值(GDP)成长率仍可以维持约6.5%到6.8%的高度成长。依据柬埔寨2020年国家财政预算案数据显示,2020年政府支出将增至82.3亿美元,同比增长22.73%,以满足国家长期发展需求。虽然2020年下半年将受到‘除武器和弹药以外所有产品免税’(‘EBA’)取消部分商品关税优惠影响,但持续加强与中国经贸关系,将有助于弥补该地区贸易损失。 本公司拥有人因占亏损增加乃主要由于本集团截至二零一九年十二月三十一日止年度录得的收益较截至二零一八年十二月三十一日止年度明显减少,而此主要因为中华人民共和国(中国)内地部分二、三线城市的一手房地产市场需求出现大幅下滑。需求大幅下滑主要由以下各项导致:(I)中美贸易战带来的影响;及(II)中国政府对房地产发展商及买家实施了更多条件以增加调控力度,导致房地产市场交易量减少和部分房地产项目延迟开售。整体来看,二零一九年大型开发房企拥有较强的资金实力,具备降价促销促成销售目标,以达到资金链平衡。相反,中小型开发房企的成交量明显下滑。 于回顾年度,就业务地区而言,本集团录得之收益主要来自在江苏省的项目,其次是湖北省及柬埔寨的金边市,分别占本集团总收益约44.4%、25.5%和17.8%。相比下,二零一八年,本集团录得之收益主要来自江苏省,其次是湖北省和上海。就业务产品分类而言,于回顾年度综合房地产咨询及销售代理服务收益仍是本集团主要收入来源,占总收益约89.2%(二零一八年:约93.9%),纯房地产策划咨询业务占总收益约10.8%(二零一八年:约6.1%)。 二零一九年,本集团录得收入约为人民币14,371,000元,较上年度同期的收入大幅下跌约44.9%。毛利由去年约人民币4,603,000元减少至本年度毛损约人民币169,000元。销售成本较上年度同期下跌约32.4%,此乃由于收入下跌及若干主要项目的营销开支及人事成本等主要服务成本的增加,故二零一九年的毛损约为人民币169,000元(毛损率为1.2%)(二零一八年:毛利约为人民币4,603,000元,毛利率为17.6%)。总体经营及行政开支亦较去年增加约28.8%。因此,本公司拥有人应占期内亏损由去年同期的亏损人民币7,553,000元增加至人民币12,432,000元。
2020年3月31日发布公告，财务年度2019，分红方案利润不分配，分配类型年度分配，除净日--
截止2019年12月31日营业收入1437.10万，销售成本-1454.00万，毛利-16.90万，其他收入150.30万，销售及分销成本0.00，行政开支-1800.40万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利-1667.00万，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-3.30万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-1670.30万，所得税0.00，影响净利润的其他项目0.00，净利润-1670.30万，本公司拥有人应占净利润-1243.20万，非控股权益应占净利润-427.10万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.05，稀释每股收益-0.05，其他全面收益12.50万，全面收益总额-1657.80万，本公司拥有人应占全面收益总额-1230.70万，非控股权益应占全面收益总额-427.10万。
截止2019年6月30日主要股东Active Star Investment Limited直接持股数量86,861,979股，占已发行普通股比例35.2834%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。
最近1个月累计涨跌幅-26.92%，最近3个月累计涨跌幅-40.00%，最近6个月累计涨跌幅-38.71%，今年以来累计涨幅-44.12%。
发行方式是发售现有证券,发售以供配售,发售以供认购，招股价区间上限1.30港元，主承销商--，招股价区间下限1.03港元，保荐人--，首发面值0.1，首发面值单位HKD，发行价格1.06港元，计划香港发售数量0.07亿股，实际发行总数0.7亿股，香港发售有效申购股数0.12亿股，计划发行总数0.7亿股，香港发售有效申购倍数2倍，售股股东发行数量0.2亿股，实际香港发售数量0.07亿股，超额配售数量--股，售股股东超额配售数量--股，发行公告日2006年6月23日，申购起始日2006年6月23日，首发募资总额--港元，申购截止日2006年6月28日，发售募资净额0.43亿港元，发行结果公告日2006年7月4日。
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