2019年12月31日京维集团（01195）业务展望： 业务前景 为保持本集团的持续增长以及应对未来的挑战,本集团开拓其於中国湖北省安陆市的物业发展及物业租赁业务。该房地产项目由各类型的物业组成,其中包括别墅、公寓及商业楼宇。二零一九年新型冠状病毒(Covid-19)对安陆泰合於湖北省之日常经营产生重大影响。本集团现实施防御措施抵抗二零一九年新型冠状病毒(Covid-19)以保护我们的员工及客户。该等情况将会对本年度下半年之销售收入产生影响。尽管房地产市场面临巨大压力,惟董事预期安陆泰合将继续产生正面的现金流。中国江苏省徐州市的物业管理业务将提升本集团於中国物业日常管理之专业知识,令本集团能够改善物业发展项目之物业管理质素。徐州市之物业管理业务现实施防御措施抵抗二零一九年新型冠状病毒(Covid-19)以保护我们的员工及客户。由於防御措施而暂停开展部分业务及该等情况将会对本年度下半年之非常规服务费收入产生影响。然而,物业管理业务将继续为本集团贡献正面的现金流。 除此之外,本集团已完成收购位於中国徐州市的700个停车位。是项收购乃本集团拓展中国物业市场的良机。然而,由於中国爆发二零一九年新型冠状病毒(Covid-19)而暂停停车位销售活动及其将会对徐州市之停车位销售状况产生影响。同时,本集团将就物业发展或管理项目积极物色合适位置。就黄金开采业务而言,由於矿区面积过大及Molchan区北部之岩石组成复杂,故俄罗斯黄金开采公司计划於大规模开采前进行小规模生产,此举於所有采矿活动中属常见做法。黄金开采公司於二零一七年十月已向当地政府递交开采计划。然而,由於采矿活动於二零一七年引致之山火及环境破坏事件增加,俄罗斯当局已於二零一八年初提高对开采申请之环保要求。由於本集团已与一名第三方签订外包合约( 其修订原先提交之计划),故本集团须重新提交符合经收紧规例之新开采计划。本集团已於二零一八年十一月提交重新安排计划及预期於二零二零年年内取得开采批准。根据俄罗斯的新法律规定,难以为中国雇员取得工作签证。於这种情况下,外包承建商已为该项目雇佣俄罗斯之当地雇员。本集团及外包承建商已於二零一九年五月为开采工序进行基础工程。外包承建商已於矿区设立其采矿设备,并开始开采加工。然而,由於Molchan区遭遇强降雨及水灾,外包承建商於二零一九年八月在矿区进行排除积水工作。开采加工於二零一九年九月上旬重新开始。由於Molchan区冬季天气严峻,本集团预期於二零一九年十月下旬至二零二零年三月暂停开采加工。倘於中国及俄罗斯等远东地区爆发之二零一九年新型冠状病毒(Covid-19)得到稳定控制,则本集团及外包承建商将恢复开采工序。
2019年6月30日京维集团（01195）业务展望2： 为保持本集团的持续增长以及应对未来的挑战,本集团开拓其于中国湖北省安陆市的物业发展及物业租赁业务。该房地产项目由各类型的物业组成,其中包括别墅、公寓及商业楼宇。尽管房地产市场仍然面临巨大压力,惟董事预期物业发展及物业租赁业务于未来将继续带来正面的现金流。 本集团拟拓展现有物业发展及物业租赁业务至包括提供物业管理服务。因此,本集团已与天安鸿基订立有条件买卖协议,以收购中国江苏省徐州市的物业管理业务。该业务不仅为本集团提供溢利,其亦将提升本集团于中国物业日常管理之专业知识,令本集团能够改善现时及未来的物业发展项目之物业管理质素。是项收购已于二零一八年十一月一日完成。 除此之外,本集团已完成收购位于中国徐州市的700个车位。是项收购乃本集团拓展中国物业市场的良机。同时,本集团将就物业发展积极物色合适位置。 本集团预期物业管理服务及出售位于徐州之车位将继续于来年产生重大收入及正面的现金流量。 就黄金开采业务而言,由于矿区面积过大及Molchan区北部之岩石组成复杂,故俄罗斯黄金开采公司计划于大规模开采前进行小规模生产,此举于所有采矿活动中属常见做法。黄金开采公司于二零一七年十月已向当地政府递交开采计划。然而,由于采矿活动于二零一七年引致之山火及环境破坏事件增加,俄罗斯当局已于二零一八年初提高对开采申请之环保要求。由于本公司已与一名第三方签订外包合约(其修订原先提交之计划),故本公司须重新提交符合经收紧规例之新开采计划。本公司已于二零一八年十一月提交重新安排计划及预期于二零一九年年内取得开采批准。根据俄罗斯的新法律规定,难以为中国雇员取得工作签证。于这种情况下,外包承包商已为该项目雇佣俄罗斯之当地雇员。本公司及外包承包商已于二零一九年五月为开采工序进行基础工程。外包承建商已于矿区设立其采矿设备,并开始开采加工。然 而,由 于Molchan区遭遇强降雨及水灾,外包承建商于二零一九年八月在矿区进行排除积水工作。开采加工于二零一九年九月上旬开始。由于Molchan区冬季天气严峻,本集团预期已于二零一九年十月下旬至二零二零年三月暂停开采加工,并于二零二零年四月开始开采加工。 展望未来,本集团将会继续实施其多元化发展战略,并积极物色潜在投资机会。
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