商业物业板块主要有哪些上市公司？

2021年商业物业概念股有：

豫园股份：公司2020年实现总营业收入440.5亿，同比增长0.27%；净利润24.68亿，同比增长-9.51%，净利率9.13%，净资产收益率11.39%。

公司主要的商业物业位于上海市中心的核心区域——豫园商圈内圈，在豫园内圈拥有约10万平方米的自有商业物业，年人流量约4000万人次，具有较强的区位优势。

徐家汇：2020年报显示，公司的毛利率57.29%，净利率14.56%，净资产收益率3.36%，总营业收入5.89亿，同比增长-69.46%；扣非净利润4240万，同比增长-76.96%。

公司下属四大百货门店全部处于上海主要商业中心的黄金地段，百货经营物业全部为自有物业，总商业物业建筑面积近12万平米，总营业面积超过7万平米。

开开实业：净利率1.69%，净资产收益率2.64%，2020年总营业收入7.62亿，同比增长-12.47%；扣非净利润227.1万，同比增长-76.27%。

上海九百：2020年报显示，公司的毛利率17.13%，净利率57.19%，净资产收益率4.01%，总营业收入9335万，同比增长25.75%；扣非净利润5453万，同比增长-44.83%。

公司所从事的主要业务和经营模式，一是全资子公司上海正章洗染有限公司的洗涤化工产品生产销售及从事衣物和纺织品洗染、熨烫、染色、织补及皮革类制品护理等经营服务；二是全资子公司上海九百中糖酒业有限公司的酒类产品批发；三是商业物业出租取得租金收益。

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