招商蛇口股票能买吗？2022招商蛇口股票研报

评级机构：光大证券

招商蛇口（001979）

2021年全年公司预计实现营业收入1606.4亿元（未经审计，下同），同比上升23.9%；实现归母净利润103.7亿元，同比下降15.4%。

点评：结转收入加速释放，毛利率仍承压，审慎计提资产减值准备43.7亿元；销售表现亮眼，土地投资城市能级提升。

盈利预估、估值与评级：受行业盈利空间持续下行影响，我们下调2021-2023年公司预估EPS分别为1.23、1.24、1.31元（下调幅度分别为23.0%、30.6%、33.4%）；当前股价对应2021-2023年PE估值为11.2、11.2、10.6倍。当前公司股价受市场环境影响出现小幅波动，但整体来看仍具备长期竞争力，公司销售表现突出，拿地城市能级提升，财务维持稳健，信用优势明显，看好公司未来发展潜力，维持“买入”评级。

风险提示：销售进度受限于银行贷款集中度管理或不及预期；项目施工和结算进度或不及预期。