晋安实业（02292）业务：晋安实业业务回顾

2019年12月31日晋安实业（02292）业务回顾： 本集团在香港从事物业投资业务,主要专注於办公室、零售及工业物业租赁以及物业管理业务。其投资物业组合涵盖核心商业区的写字楼及市区优越地点的零售商舖。 截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团录得亏损约185.9百万港元,而截至二零一八年十二月三十一日止年度的溢利则为约50.5百万港元。亏损主要是由於本年度投资物业的公允价值亏损约208.0百万港元所致。然而,倘撇除投资物业公允价值变动,则截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团录得溢利约22.1百万港元(二零一八年:11.4百万港元)。 截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团录得租金收入约38.3百万港元(二零一八年:36.1百万港元),其中约26.8百万港元或70.0%(二零一八年:24.1百万港元或66.8%)租金收入来自出租办公室物业,约11.5百万港元或30.0%(二零一八年:11.4百万港元或31.5%)租金收入来自出租零售物业及并无租金收入(二零一八年:0.6百万港元或1.7%)来自出租工业物业。截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团录得物业管理费收入约5.7百万港元(二零一八年:5.1百万港元)。物业管理费收入占本集团截至二零一九年十二月三十一日止年度收益总额约12.9%(二零一八年:12.4%)。 为促成本集团在香港以外之其他国家扩展其物业投资业务活动、金融资产投资及提供金融服务及科技进而进一步开拓收益来源,晋安(集团)有限公司(「晋安集团」,控股股东)其下一间全资附属公司Good Shot Limited已同意向本集团提供(i)最多为400.0百万港元之无抵押循环贷款融资,及(ii)最多为600.0百万港元之无抵押循环贷款融资,该等贷款融资之期限均为自二零一八年四月二十五日起计十八个月,并按较市场利率有利之利率计息。於二零一九年八月十四日,订约方同意将该等贷款融资之原到期日由二零一九年十月二十五日延长至二零二零年十月二十五日。

2020年02月27日发布公告，财务年度2019，分红方案利润不分配，分配类型年度分配，除净日--

截止2019年12月31日营业收入3937.94万，销售成本-507.64万，毛利3430.30万，其他收入519.91万，销售及分销成本0.00，行政开支-1206.79万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余-1.86亿，出售资产之溢利0.00，经营溢利-1.59亿，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-465.54万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-1.64亿，所得税-298.83万，影响净利润的其他项目-597.66万，净利润-1.67亿，本公司拥有人应占净利润-1.67亿，非控股权益应占净利润0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.23，稀释每股收益-0.23，其他全面收益0.00，全面收益总额-1.67亿，本公司拥有人应占全面收益总额-1.67亿，非控股权益应占全面收益总额0.00。

截止2019年12月31日主要股东晋安(集团)有限公司直接持股数量540,000,000股，占已发行普通股比例75.0000%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

发行方式是发售以供配售,发售以供认购，招股价区间上限1.24港元，主承销商凯基金融亚洲，招股价区间下限1.00港元，保荐人凯基金融亚洲，首发面值0.00005，首发面值单位HKD，发行价格1.24港元，计划香港发售数量1800万股，实际发行总数1.8亿股，香港发售有效申购股数4.42亿股，计划发行总数1.8亿股，香港发售有效申购倍数25倍，售股股东发行数量--股，实际香港发售数量5400万股，售股股东超额配售数量--股，发行公告日2017年12月28日，申购起始日2017年12月28日，首发募资总额--港元，申购截止日2018年01月08日，发售募资净额1.94亿港元，发行结果公告日2018年01月15日。

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