又一家物业公司正在招股，年初至今【物业管理股】的表现十分不俗。
金融街物业(01502.HK)发布公告，于2020年6月19日-6月24日招股，公司拟发行9000万股股份，公开发售占10%，国际配售占90%，另有15%超额配股权。每股7.16-7.56港元，每手1000股，预期将于7月6日上市。
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01百强物业管理公司
根据招股书显示，金融街物业是一家中国国有综合物业管理公司，于业内有25年以上经验。北京金融街，占地一平方公里，被称为中国金融的“中枢神经”，也被笑言为“中国最富有的一条街”，这里汇集了金融、电信、电力等行业的前沿企业，金融街物业设立之初便专注为该区域提供物管服务，就综合实力而言在20年中国物业服务百强企业中排名第16位。
公司的收入、年内溢利及在管建筑面积持续增长。公司的收入由2017年度的人民币7.567亿元增长15.7%至2018年度的人民币8.752亿元，并进一步增长13.9%至2019年度的人民币9.97亿元。年内溢利由2017年度的人民币8270万元增长 10.7%至2018年度的人民币9150万元，并进一步增长23.9%至2019年度的人民币1.134亿元。
02物业管理股涨幅
从港股市场角度看，年初至今【物业管理股】的表现十分不俗。
其中，银城新生活(01922.HK)年初至今大涨192.96%，仅6月就涨了106%。银城生活是中国一家著名的物业管理服务供应商，拥有逾20年行业经验。根据弗若斯特沙利文报告，于2018年，银城生活按收益计在南京及江苏省的物业管理服务供应商中分别排名第一及第五，并于二零一九年中国物业百强企业中名列第34位。
从长期走势看，中海物业(02669.HK)则更加强劲，从该股历史最低价0.654港元(前复权价)，本季度创下历史最高点9.36港元(前复权价)计算，该股最高累计涨幅高达约13.4倍，堪称“物业管理股之王”。
综上所述，金融街物业自身的区域优势和高质量的物业资产，以及今年以来港股市场的物业管理股表现超预期相信市场将密切注视。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
