2019年12月31日达力集团（00029）业务回顾： 业务回顾 於回顾期内,本集团主要源自其中国大陆物业之租赁经营分类之整体收入(收入以人民币结算)及业绩,相比二零一八年同期,在面对租赁及市场气氛疲弱下,表现下降。 本集团从其两主要城市(上海及北京)的投资物业,带来租金收入合共为人民币43,733,000元(二零一八年:人民币46,776,000元),与二零一八年同期相比,显示下调7%。此租金收入在财务账项呈列之总额为港币48,782,000元(二零一八年:港币53,286,000元),占本集团於期内全部(二零一八年:全部)综合收益收入。於期内,本集团之投资物业(包括在北京的购物商场及停车场以及在上海的办公楼)之公平值,在市场低迷下,减少总额为人民币30,000,000元(二零一八年:升值总额为人民币13,100,000元),换算为港币33,463,000元(二零一八年:升值总额为14,923,000元)。据此,物业租赁分类业绩共录得溢利为人民币322,000元(二零一八年:人民币50,028,000元),换算为溢利港币360,000元(二零一八年:港币56,990,000元),溢利减少的主要原因是此等投资物业之公平值下降。不计入此等投资物业公平值之变化及相关税务影响,基本分类业绩溢利为人民币30,322,000元(二零一八年:人民币36,928,000元),相比二零一八年同期,下调约18%。 在北京,本集团位於朝阳区,建立悠久之社区购物商场(包括停车场)於期内租金收入相对稳定,而平均占用率为约90%(二零一八年:92%)。此外,此物业租赁分类於期内之租金收入合计为人民币16,050,000元(二零一八年:人民币16,043,000元),换算为港币17,903,000元(二零一八年:港币18,276,000元),占本集团总收入37%(二零一八年:34%)。此等投资物业公平值减少总额为人民币6,000,000元(二零一八年:增加总额为人民币2,100,000元),换算为港币6,693,000元(二零一八年:增加总额为港币2,392,000元)。经考虑此等投资物业公平值之变化及相关成本,於本期内,北京物业租赁分类业绩录得溢利为港币2,822,000元(二零一八年:港币13,175,000元)。由於本集团在北京仅余有限住宅单位可供销售,故本集团持有之「朝阳园」之住宅并无(二零一八年:无)销售收益,从而导致於期内之物业销售分类业绩产生行政亏损为港币92,000元(二零一八年:港币94,000元)。 在上海,本集团位处於浦东小陆家咀的优越金融区的优质办公楼─「裕景国际商务广场」於期内,平均占用率约80%(二零一八年:92%),而租金收入合计为人民币27,683,000元(二零一八年:人民币30,733,000元),在新办公楼供应湧入及对办公楼租赁需求的减弱下,相比二零一八年同期,显示10%跌幅。此租金收入换算为港币30,879,000元(二零一八年:港币35,010,000元),於期内占本集团总收入约63%(二零一八年:66%)。在市场气氛停滞不前下,此等投资物业公平值减少总额为人民币24,000,000元(二零一八年:增加总额为人民币11,000,000元),换算为港币26,771,000元(二零一八年:增加总额为港币12,531,000元)。经考虑此等投资物业公平值之变化及相关成本,上海物业租赁分类业绩於期内共录得亏损为港币2,462,000元(二零一八年:溢利为港币43,815,000元)。 於回顾期内,深圳圳华港湾企业有限公司(「圳华」,本公司持有49%之合资经营企业)持有一幅位处於深圳南山区东角头的土地,继续进行其於二零一六年七月已啟动的强制清算,并由中华人民共和国(「中国」)法院监管及其所委任之清算组(「清算组」)管理。 诚如在二零二零年一月二十一日之公告,中国法院已接受清算组之提呈,再进一步延长强制清算六个月之期限至二零二零年七月。 於期内,本集团已在法律顾问的协助下密切监管圳华清算程序。与此同时,本集团积极与清算组、相关政府机构及中方合营伙伴,根据相关法律及法规共同致力於圳华清算事宜及置换土地提议(如下所述)。 诚如在二零一九年九月十一日公告(「公告」),深圳市规划和自然资源局南山管理局(「规划管理局」)与圳华就土地置换(按公告所订義)已正式签订收地补偿协议书(「该协议书」),据此,圳华及规划管理局已同意,将圳华所持有╱或占用的现有土地(按公告所订義)向规划管理局移交,规划管理局将授予圳华位於深圳南山区东角头之新土地(按公告所订義),该土地置换无需支付额外地价款,惟须根据该协议书所载之条款及条件,并就清拆现有土地上之楼宇及建筑物进行补偿之磋商。根据该协议书,新土地之占地面积将约为111,000平方米,土地用作住宅、商业用途(包括办公室)及配套设施,而可发展之总建筑面积约为395,000平方米,作多用途发展。 清算组一直致力於与有关方就清拆现有土地上之楼宇及建筑物之补偿、迁移及移交空置现有土地,并配合新土地邻近歌剧院项目之城市规划。 与此同时,根据本集团中国法律顾问提供之法律意见及为了进一步争取本集团的最佳利益,本集团已於二零一七年六月向华南国际经济贸易仲裁委员会提出国际仲裁(「仲裁」)呈请。此呈请乃根据一九九六年十二月二十日本集团与中方合营伙伴就有关圳华而订立之股东协议,以清晰厘定本集团就来自土地之租金、收入及利润的权利分配。聆讯已於二零一九年七月进行并等待仲裁结果。然而、不管仲裁进展及╱或结果如何、圳华将会适时按清算程序清盘。而有关仲裁进展及╱或结果将会在适当时候作进一步公告。
截止2019年12月31日营业收入4369.79万，销售成本-1250.42万，毛利3119.37万，其他收入649.35万，销售及分销成本-24.90万，行政开支-1395.71万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余-2997.55万，出售资产之溢利0.00，经营溢利-649.44万，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利-422.90万，财务成本-182.56万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-1254.90万，所得税1937.03万，影响净利润的其他项目3874.07万，净利润682.14万，本公司拥有人应占净利润660.82万，非控股权益应占净利润21.32万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.03，稀释每股收益0.03，其他全面收益-3584.64万，全面收益总额-2902.51万，本公司拥有人应占全面收益总额-2863.81万，非控股权益应占全面收益总额-38.70万。
最近1个月累计涨跌幅0.79%，最近3个月累计涨跌幅-10.39%，最近6个月累计涨跌幅-12.50%，今年以来累计涨幅-12.37%。
截止2018年12月31日主要股东蔡黎明直接持股数量4,000,000股，占已发行普通股比例1.7519%，持股比例变动-0.0245%，股份性质为普通股。
2020年02月28日发布公告，财务年度2020，分红方案每股派港币0.02元，分配类型中期分配，发放日2020年04月24日，除净日2020年04月02日，截止过户日2020年04月06日。
公司成立于1992，员工人数50，所属行业地产。
本站数据均为参考数据，不具备市场交易依据。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
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干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
