联合地产（香港）（00056）业务：联合地产（香港）每季度业务展望

2019年12月31日联合地产（香港）（00056）业务展望： 由於中美贸易纠纷持续不断,加上本港於二零一九年下半年之示威活动,本地经济下滑,物业市场受到不利影响。此外,二零二零年爆发新型冠状病毒(COVID-19),疫情至今已蔓延多国。跨境旅遊限制、中国制造产能及全球供应链严重中断,以及全球旅遊和消费者消费下跌,均对全球经济及本地经济造成重大压力。 世界卫生组织最近已宣布新型冠状病毒为全球大流行。现时难以估计各国何时方能控制新型冠状病毒的扩散。本集团相信,全球经济及本地经济均需要若干时间恢复,而整体的影响尚未明确。在目前情况下,董事会预期本集团於二零二零年的核心经常收入将有所影响。经历强势的二零一九年后,新鸿基之投资管理业务受当前市场下挫所影响,新鸿基在此等市场困境下正积极管理投资组合。新鸿基将继续评估市场并利用其广泛的网络寻求机遇。新型冠状病毒在中国内地的爆发下,亚洲联合财务的消费者及商业贷款业务即时受到影响。多间亚洲联合财务於中国内地的分行根据隔离措施关闭,业务亦中断。现时,中国内地各地才开始复工,业务及贷款账所受的影响尚未知悉。亚洲联合财务认为,将更多业务转移至线上及减少实体分行及总员工人数可减轻部分影响,并使业务在二零二零年的余下时间更快重回正轨。就亚洲联合财务的香港业务而言,亚洲联合财务保持谨慎态度。即使在新型冠状病毒爆发疫情前,本港经济於二零一九年下半年已受到社会运动的影响。商业活动受外遊禁令及减少社交接触的命令影响,预期会令失业率上升,从而将影响消费者贷款的信贷质素。初步迹象显示贷款偿还的拖欠率正开始上升,而新增贷款亦见放缓。亚洲联合财务在应对此等挑战的能力及实力继续充满信心及将继续密切关注局势发展及根据需要调整策略。随著新型冠状病毒的爆发,本地房地产市场的住宅,商业和零售部门的空置率必将增加,而租金率将受到影响。我们预计本地房地产市场将在二零二零年面临下行压力。由於新型冠状病毒的传播,内地物业市场预计短期内将疲软。当新型冠状病毒的传播速度减慢时,预计房地产市场会趋於稳定。毫无疑问,二零二零年将是充满挑战的一年,但在本集团稳健的财务状况及多元化收入来源下,董事会将继续以审慎态度落实本集团既定策略,让本集团及其全体股东得益。

2019年06月30日联合地产（香港）（00056）业务展望2： 业务展望 中国及美国之间的贸易战持续不断,形成影响全球及本地经济前景的主要不确定因素,而英国脱欧的发展进程及所带来的影响亦难以预测。香港近期的示威活动亦对本地经济造成沉重压力。 消费金融业务易受本地经济情况(如消费及失业)影响。亚洲联合财务对于可影响该等情况的各种因素保持警惕,并调整应对策略,与此同时寻求任何机遇。 于二零一九年七月,美国联邦储备局减息0.25%,这可能意味着减息周期开始,减息周期开始会有利本地楼市。然而,我们尚未量化近期本港示威活动对本地经济所造成的影响。 就中国内地物业市场方面,监管机构一直实施不同措施以控制高企的房屋需求。然而,近月中国及美国之间的贸易战变得更加激烈,这将对中国经济产生负面影响。预期中国政府需要时将采取不同措施以刺激经济。 本集团维持稳健的财务状况及多元化收入来源。董事会将继续以审慎态度落实本集团既定策略,让本集团及其全体股东得益。

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