易易壹金融（00221）每季度业务回顾

2019年09月30日易易壹金融（00221）业务回顾： 於本期间,本集团主要於香港从事提供融资及证券经纪服务业务,以及於中华人民共和国(「中国」)从事物业发展业务。於二零一九年上半年,本集团录得收入约62,100,000港元(截至二零一八年九月三十日止六个月:约68,400,000港元),较过往期间减少约6,300,000港元,其中於香港之提供融资业务录得收入约51,100,000港元(截至二零一八年九月三十日止六个月:约50,500,000港元),於香港之证券经纪服务录得收入约7,400,000港元(截至二零一八年九月三十日止六个月:约11,300,000港元)及於中国之物业销售录得收入约3,600,000港元(截至二零一八年九月三十日止六个月:约6,600,000港元)。 於本期间,本集团呈报本公司拥有人应占除税后纯利约30,800,000港元(截至二零一八年九月三十日止六个月:约77,400,000港元)。於本期间,本集团录得本公司拥有人应占除税后纯利减少,主要由於与过往期间相比,出售附属公司的收益大幅减少,并已由应占一间联营公司亏损减少所抵销。

2019年03月31日易易壹金融（00221）业务回顾： 于本财政年度内,本集团主要于香港从事提供融资及证券经纪服务业务,以及于中 国从事物业发展业务。本集团已继续探索不同的潜在商机,并致力加强其于金融行 业的市场参与,从而为股东带来长远利益。 提供融资 尽管本财政年度上半年美国加息以及中美贸易战导致市场不稳定,借贷业务于本财政年度仍录得大幅增长。借贷业务的收入达约100,600,000港元(二零一八年:约79,400,000港元),增加约26.7%。于二零一九年三月三十一日,贷款账册净余额约648,500,000港元,较二零一八年三月三十一日约433,100,000港元增加约49.7%。于二零一九年三月三十一日,平均贷款年利率约为16.9%(二零一八年:约16.7%)。于本财政年度,本集团终止其分店网络,并将其资源重新集中至总部,以提高营运效率及加强我们对网上借贷平台的战略重点。本集团开发了一个网上贷款申请处理平台,让客户更容易联系我们之余,更易于使用我们的服务。本集团将透过广告及推广活动,继续打造品牌形象,并继续拓展其产品组合及客户基础,以发展其‘易联络’和‘易申请’的服务。 尽管本集团之贷款组合于本财政年度录得显着增长,但此增长仍面临一连串挑战,包括激烈的市场竞争、严峻的息差价格战以及持续的中美贸易战。上述因素为贷款融资业务带来不明朗因素。为应对该等挑战,本集团将继续采取审慎之信贷政策及风险管理方式,及时有效地检讨及收紧信贷政策。 证券经纪服务 易易壹证券有限公司(‘易易壹证券’)为本公司之全资附属公司,获证券及期货事务监察委员会(‘证监会’)许可进行证券经纪及相关服务。除第1类(证券交易)及第4类(就证券提供意见)受规管活动外,证监会于二零一八年四月进一步批准易易壹证券进行第2类(期货合约交易)受规管活动,令易易壹证券迈向一个重要里程牌,令本集团可向其客户提供包括现货股票、期货合约交易及孖展融资等的一站式服务。 香港证券经纪市场竞争仍然激烈。中美之间贸易紧张加剧,现正从出口及制造行业蔓延至整体经济。贸易战不仅影响投资者之情绪,亦为中国及香港的经济前景蒙上阴影。尽管面临该等经济下行形势,本集团证券经纪业务仍然录得盈利,产生收入约18,900,000港元(二零一八年:约19,500,000港元)。经纪融资利息收入录得大幅增长至11,800,000港元(二零一八年:约5,100,000港元)。 物业发展 于本财政年度,本集团已出售其于抚州项目之所有权益,总代价为人民币1,000,000元。本集团自出售抚州项目于综合损益表录得收益约72,800,000港元。

2018年09月30日易易壹金融（00221）业务回顾： 提供融资尽管市场因美国利率上升及中美贸易战持续而变得波动,借贷业务於二零一八年上半年仍录得大幅增长。於本期间,借贷业务的收入达约50,500,000港元,较过往期间约40,700,000港元增加约24%。於二零一八年九月三十日,贷款组合净余额约为707,200,000港元,较二零一八年三月三十一日之余额约433,100,000港元增加约63%。 於二零一八年九月三十日,本集团分别於中环、湾仔、旺角及屯门经营四间分行,专注按揭贷款及个人贷款业务。除传统分店业务之外,本集团亦开发了一个网上平台,令客户更容易联系我们之余,更易於使用我们的服务。本集团将透过广告及推广活动,继续专注打造品牌形象,并继续透过拓展产品组合及客户基础,以发展我们「易联络」和「易申请」的服务。 尽管本集团之贷款组合於本期间录得显著增长,但其增长仍面临一系列挑战,包括激烈的市场竞争、严峻的息差价格战、近期香港优惠利率上升及香港物业市场出现下行迹象。上述原因为贷款业务带来不明朗因素。据此,本集团将继续采取审慎之信贷政策及风险管理方式,从而实现可持续及稳定的收入增长。 证券经纪服务 易易壹证券有限公司(「易易壹证券」)为本公司之全资附属公司,获证券及期货事务监察委员会(「证监会」)许可进行证券经纪及相关服务,包括为香港上市公司提供配售及包销服务。除第1类(证券交易)及第4类(就证券提供意见)受规管活动外,於二零一八年四月,证监会进一步批准易易壹证券进行第2类(期货合约交易)受规管活动,令易易壹证券迈向一个重要里程牌,令本集团可向其客户提供一个包括现货股票、期货合约交易及孖展融资等的一站式服务。 香港证券经纪市场竞争仍然激烈。美元随後走强加快东南亚市场及新兴市场(包括香港)的资金外流。中美贸易关系紧张及人民币(「人民币」)贬值使香港股市面临下行压力。尽管面临该等经济下行形势,本集团证券经纪业务依然维持增长,总收入上升至约11,300,000港元(截至二零一七年九月三十日止六个月:约7,000,000港元)。经纪服务的佣金及费用收入以及经纪融资利息收入分别大幅增加至约3,900,000港元(截至二零一七年九月三十日止六个月:约1,900,000港元)及约5,800,000港元(截至二零一七年九月三十日止六个月:约1,700,000港元)。配售及包销佣金减少至约1,700,000港元(截至二零一七年九月三十日止六个月:约3,400,000港元)。 物业发展 於本期间,本集团已出售於中国江西省抚州之物业发展项目(「抚州项目」),总代价为人民币1,000,000元。本集团自出售抚州项目於综合损益表录得收益约72,800,000港元。

2018年03月31日易易壹金融（00221）业务回顾： 於本财政年度内,本集团主要从事中国之物业发展、香港之借贷融资业务及香港之证券经纪服务。本集团已继续探索不同的潜在商机,并致力加强其於金融行业的市场参与,从而为股东带来长远利益。 物业发展 於二零一八年三月三十一日,本集团持有两个项目之住宅及商业土地储备(占地面积合共约300,000平方尺),即位於中国之抚州物业发展项目(「抚州项目」)及东莞物业发展项目(「东莞项目」)。於本财政年度结束後,经二零一八年四月十八日举行之本公司股东特别大会获得股东批准後,抚州项目以总代价人民币1,000,000元出售。出售事项的详情披露於本公司日期为二零一八年二月十五日之公布、本公司日期为二零一八年三月二十八日之通函及本公司日期为二零一八年四月十八日之投票表决结果公布。 於二零一八年三月三十一日,东莞项目超过98%可出租面积已租出。於本财政年度内,本集团源自物业租赁的收入约为19,400,000港元(二零一七年:约14,500,000港元)。 於本财政年度内,本集团物业销售之收入约101,900,000港元(二零一七年:约214,800,000港元)。 借贷融资 本财政年度,借贷业务的收入达约79,400,000港元(二零一七年:约49,700,000港元),增加约59.9%。於二零一八年三月三十一日,贷款账册净余额约433,100,000港元,较二零一七年三月三十一日约462,600,000港元轻微减少约6.4%。於二零一八年三月三十一日,平均贷款年利率约为17%(二零一七年:约15%)。 於本财政年度内,本集团在屯门及湾仔增设两间分店,分店数目倍增至四间,为客户提供更方便和完善之服务。除传统分店业务外,本公司亦自二零一六年七月起开发一个网上贷款申请处理平台。 本集团将继续透过广告及推广活动,专注建立品牌形象,并继续透过拓展产品组合及客户基础,向客户提供「易联络」及「易申请」服务。同时,本集团亦将维持审慎之信贷政策及风险管理方式,从而为本集团建立持续稳健之收入基础。 於本财政年度内,本集团以总代价21,300,000港元收购本公司一间非全资附属公司快成(远东)有限公司(「快成」)(主要从事借贷融资业务)之余下权益,以拓展借贷融资业务。收购事项的详情披露於本公司日期为二零一七年四月二十四日之公布。 证券经纪服务 易易壹证券有限公司(「易易壹证券」)为本公司全资附属公司,分别於二零一六年八月及二零一七年三月获证券及期货事务监察委员会(「证监会」)许可进行第1类(证券交易)及第4类(就证券提供意见)受规管活动。易易壹证券於二零一六年十一月开始提供证券经纪服务,并於二零一七年五月起向客户提供孖展融资服务。最近於二零一八年四月,证监会已批准易易壹证券进行第2类(期货合约交易)受规管活动。证券经纪佣金及孖展及首次公开发售的融资利息收入分别大幅增加至约3,900,000港元(二零一七年:约900,000港元)及约5,100,000港元(二零一七年:零)。於本财政年度内,易易壹证券继续为多间香港上市公司担任配售代理及包销商,其中获得的配售及包销佣金总额约10,500,000港元(二零一七年:约100,000港元)。

2017年09月30日易易壹金融（00221）业务回顾： 於本期间,本集团主要於中国从事物业发展以及於香港从事提供金融及证券经纪服务。本集团继续探索潜在商机,为本公司股东带来长远利益。 抚州项目第五期住宅及商业单位主要部分之建设已经完成及交付。第五期剩余住宅及商业单位正进行预售。第六期(A部分)已完成建设,而第六期(B部分)於二零一六年第二季度开始建设并预期於二零一八年初完成。 於本公布日期,本集团已销售逾99%抚州及东莞项目之住宅及商业单位。於本期间,本集团物业销售录得营业额约66,800,000港元(二零一六年:约27,900,000港元)。 金融业务 借贷业务於二零一七年上半年快速增长。於本期间,借贷业务所得收入为40,700,000港元,较过往期间约20,000,000港元增加约104%。於二零一七年九月三十日,贷款组合净余额为530,500,000港元,较二零一七年三月三十一日之余额约462,600,000港元增加约15%。於二零一七年九月三十日,贷款组合之平均年利率约为15%(二零一七年三月三十一日:约15%)。 於二零一七年九月三十日,本集团分别於中环、旺角及屯门经营三间分行,专注从事按揭贷款及个人贷款业务。於二零一七年十月(即本期间後),本集团於湾仔开设第四间分行,务求拓展其分行网络以更方便客户并促进服务。本集团将透过广告及推广活动,继续专注建立品牌形象,并继续透过拓展分行网络、产品组合及客户基础,向客户提供「易联络」及「易申请」服务。同时,本集团将维持审慎之信贷政策及风险管理方式,从而为本集团带来持续稳定之收入。 证券经纪服务 易易壹证券有限公司(「易易壹证券」)为本公司全资附属公司,於二零一六年八月及二零一七年三月获证券及期货事务监察委员会(「证监会」)许可分别可进行第1类(证券交易)及第4类(就证券提供意见)受规管活动。 於二零一七年五月,易易壹证券开始为客户提供孖展融资服务及多元化发展其收入来源,同时亦继续为多间香港上市公司担任配售代理及包销商。於本期间,证券经纪业务持续增长,总收入增至约7,000,000港元(二零一六年:无)。 流动资金及财务资源 於二零一七年九月三十日,本集团之资产总值约为2,044,500,000港元(二零一七年三月三十一日:约2,003,400,000港元),而负债总额及权益总额分别约906,800,000港元(二零一七年三月三十一日:约748,600,000港元)及约1,137,700,000港元(二零一七年三月三十一日:约1,254,800,000港元)。於二零一七年九月三十日,流动比率约为2.7倍(二零一七年三月三十一日:约2.6倍)。 於二零一七年九月三十日,本集团之银行及其他借贷总额约209,300,000港元(二零一七年三月三十一日:约166,900,000港元)全部均以港元(「港元」)及人民币(「人民币」)计值并按浮动利率计息。於二零一七年九月三十日,本集团之非金融机构借贷总额全部均以港元计值,约为274,000,000港元(二零一七年三月三十一日:约153,500,000港元)。 资本负债比率乃参考本集团借贷总额,并扣除现金及现金等值项目以及本集团权益总额後计算。於二零一七年九月三十日,资本负债比率约为16.5%(二零一七年三月三十一日:约5.3%)。

2017年03月31日易易壹金融（00221）业务回顾： 於回顾年度内,本集团主要从事於中国之物业发展、於香港之借贷融资业务及於香港之证券经纪服务。本集团继续探索潜在商机(特别是在金融行业),为股东带来长远利益。

2016年09月30日易易壹金融（00221）业务回顾： 於本期间,本集团之营业额约47,800,000港元(二零一五年:约595,800,000港元(经重列)),较去年同期下降约92%,其中於中国之物业销售录得营业额约27,900,000港元(二零一五年:约554,700,000港元(经重列))。本期间本公司拥有人应占本集团除税後净亏损约66,500,000港元(二零一五年:本公司拥有人应占除税後纯利约42,100,000港元)。由盈转亏乃主要由於在中国之物业发展之营业额及经营溢利减少所致。营运及业务回顾於本期间,本集团主要从事於中国之物业发展及於香港之金融业务。本集团继续探索为本公司股东带来长远利益的潜在商业机会。

2016年03月31日易易壹金融（00221）业务回顾： 於回顾年度内,本集团主要从事於中国之物业发展、於香港之新鲜猪肉及相关产品零售及於香港之融资业务。本集团继续探索为股东带来长远利益的潜在商业机会,包括但不限於融资业务。为将资源集中於进一步发展在中国的物业发展业务及在香港的融资业务,本集团已於二零一六年三月出售其於新鲜猪肉及相关产品业务之全部权益。出售详情披露於本公司日期为二零一六年三月十六日之公布。

2015年09月30日易易壹金融（00221）业务回顾： 於回顾期间内,本集团主要从事於中国之物业发展、於香港之新鲜猪肉及相关产品零售之业务,以及於巴布亚新畿内亚 ( 「巴布亚新畿内亚」 ) 拥有已出售之森林和砍伐项目。物业发展於二零一五年九月三十日,本集团位於中国之两个项目持有占地面积共约500,000平方尺之商住土地储备。

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