阳光１００中国（02608）业务：阳光１００中国每季度业务展望

2019年12月31日阳光１００中国（02608）业务展望： 中国房地产高速发展的黄金时代已经结束了,进入下半场竞争的房企面临更激烈的淘汰式的残酷竞争。阳光100多年来坚持业务转型升级,在细分市场中打造主力产品的竞争力,其竞争优势与效益开始显现,相信今后几年是公司大力发展与进步的良好机遇。 1、2020年加快去化,持续提升效益与降低企业负债 公司坚持有效益的增长策略,不盲目攀比销售规模。2020年公司将抓住交通改善后温州、兴隆一级土地成熟上市的机遇,积极推进住宅项目转让与合作,提升现金流支援主力产品拓展,同时持续控制负债及负债比例,降低公司负债风险。预计未来几年公司将有较理想的效益提升。 2、加速主力产品发展 随着阳光100主力产品市场品牌的提升,在新项目拓展中,街区综合体获得了政府招标时提供低价住宅配比,这将大大加快现金回流并提升效益。而喜马拉雅公寓产品受到了资本市场的青睐,公司将可以投入少量资金迅速拓展新项目落地执行。文旅项目将重点打造北京周边项目,在2020年陆续上市。 3、推进组织变革,建立完善的激励机制 为适应公司业务转型与产品升级,公司将大力推进内部改革与激励机制创新。将公司打造成一个有创新能力、盈利能力、有市场品牌影响力的专业化企业。公司将从过去追求规模实力与扩张转变为持续追求专业能力提升的战略。

2019年06月30日阳光１００中国（02608）业务展望2： 未来展望 面对中国房地产市场形势和生存环境的变化,下半年以至未来,我们将坚定转型创新方向,抓住非住宅市场的巨大机遇。我们将不断巩固和扩大业务转型成果,发挥创新的主力产品线优势,做有市场定价能力的产品,从而通过高溢价获得利润空间。 同时,我们将强化注重产品创新的企业文化和价值观导向,将创新思维延伸至管理和服务的细节,从而不断提升主力产品的竞争优势,着眼长远,实现有效益的增长。 喜马拉雅产品线的销售目前已呈加速之势,下半年将持续拓展销售渠道,同时以高品质、高价值为导向加强运营服务体系的建设,通过强化开发、营销和运营全过程的专业性建立竞争门槛,使之成为成熟的产品线并实现规模扩张,多个新项目将加快落地。 文化街区产品将进一步完善现有的租售并举的商业模式,强化运营能力体系建设,将地方文化融入商业体验,以创造城市客厅与文化名片的成熟经验,积极拓展与各地方政府的合作,以有利条件获取更多城市中心优质地块。 阿尔勒产品线将结合新兴市场需求,可望在文旅产品上发力。文旅产品将成为本公司未来发展的重要业务板块。我们已组合行业内富有经验的人才和团队,对现有具备文旅属性的土储进行前期定位创新和後期运营,以有别於传统住宅开发的新思维突破市场,实现快速开发,从而加速盘活存量,并且聚焦目标区域获得新的拓展机会。 企业的长期发展离不开全体员工的支持,业务转型与产品创新需要团队结构与之相匹配。阳光100一贯强调「以人为本」,始终认为价值观一致的优秀人才是公司最大的财富。未来,我们会一如既往的注重企业文化建设,同时积极推动与业务转型相适应的组织变革,以转型的勇气、创新的激情,走向高效益的增长之路。 最後,本人谨代表公司董事会,对本集团全体同仁、广大客户、股东以及关心阳光100的朋友们,致以衷心感谢。

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