粤海置地（00124）业务：粤海置地业务回顾

2019年12月31日粤海置地（00124）业务回顾： 本集团2019年的业务按计划推行,并取得理想成绩。本集团持有位于中国深圳市罗湖区粤海城项目100%权益,该项目是一个以珠宝为主题的多元商业综合体。按本集团发展计划,项目分为两期开发,首期发展项目中的西北部土地,总楼面面积约166,000平方米,主要由商务公寓、办公、商业物业等产品组成;第二期发展为北部及南部土地,计划分别兴建(其中包括)高度约180米及300米的写字楼,以及一个横跨该两块土地总楼面面积超过10万平方米的购物中心。于本回顾年度内,粤海城项目工程已全面进入工程实施阶段,且进展顺利,其中,首期的西北部土地各专业工程已进入收尾阶段,并提前做好后续各项验收工作的准备。项目首期物业已于2018年12月开始预售。同时,本集团进一步加强项目招商,通过与项目相关产业、商业资源的广泛接洽、合作交流,持续优化项目产品组合,突显项目竞争优势。本集团持有位于中国广州市越秀区拾桂府项目的100%权益,该项目的总楼面面积约119,267平方米,物业用途包括住宅单位、商业物业及车位。2019年拾桂府项目住宅单位已交付客户总楼面面积约19,775平方米(2018年:2,943平方米),占全部住宅单位总楼面面积约30.1%。拾桂府项目商业物业已实现对外试营业,全新的社区商业产品线品牌“粤海得邻”正式亮相。于2019年12月31日,出租率约80%。本集团持有位于中国广州市荔湾区宝华轩项目的100%权益,该项目的总楼面面积约5,241平方米,物业用途包括住宅单位及车位。宝华轩项目于本公司收购完成前已进行销售。2019年宝华轩项目已交付住宅单位总楼面面积约204平方米(2018年(自收购交割日起):680平方米)。于2019年12月31日,宝华轩项目住宅单位累计已交付总楼面面积占全部住宅单位总楼面面积约91.6%。本集团持有位于中国广州市番禺区如英居项目的80%权益,该项目的总楼面面积约126,182平方米,物业用途包括住宅单位及车位。2019年如英居项目已交付住宅单位总楼面面积约5,156平方米(2018年:415平方米);已交付车位总楼面面积约268平方米(2018年:3,573平方米)。于2019年12月31日,如英居项目住宅单位及车位累计已交付总楼面面积分别占全部住宅单位及车位总楼面面积约97.3%及47.7%。

截止2019年12月31日营业收入16.45亿，销售成本-13.62亿，毛利2.83亿，其他收入5.26亿，销售及分销成本-7707.02万，行政开支-1.06亿，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利6.27亿，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-5832.51万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润5.69亿，所得税-2.56亿，影响净利润的其他项目-5.11亿，净利润3.13亿，本公司拥有人应占净利润3.06亿，非控股权益应占净利润754.78万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.18，稀释每股收益0.18，其他全面收益-1.05亿，全面收益总额2.08亿，本公司拥有人应占全面收益总额2.03亿，非控股权益应占全面收益总额537.20万。

截止2019年06月30日主要股东粤海投资有限公司直接持股数量1,263,494,221股，占已发行普通股比例73.8222%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

公司成立于1997年03月21日，员工人数253，所属行业地产。

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