北京建设（00925）业务：北京建设业务回顾

2019年12月31日北京建设（00925）业务回顾： 业务回顾 本集团乃最终控股公司-北京控股集团有限公司(「北控集团」)旗下唯一与地产业务相关的在港上市公司。本集团自身定位为专业地产如物流、冷链、工业和商业行业和从事一级土地开发的开发商。作为开发商,我们的利润主要来自两方面: (1)由日常经营所得,如来自一般仓库和冷库、酒店、商场和农贸市场的租金收入;一般仓库和冷库货物的处理和加工收入和贸易产生的财务收入;和(2)售出已开发完成并已成熟的物业和已开发完成的土地。 本集团的业务模型是: (1)在项目初期进行投资; (2)在开发完成后培育项目的价值;(3)在项目成熟后以满意的价格售出。由售出项目回收的现金会用於: (1)偿还项目开发贷款以降低持续的财务费用使利润得以增加; (2)继续投入新项目以创造另一个未来产生利润的机会; (3)作为投资人的投资回报向股东作出适当的分配。根据我们的业务模型,我们相信经营利润加上项目上升中的资本价值所得最终会为我们股东带来可观的回报。 自二零零九年以来,本集团已於中国和海外投资了巨大资本用於投入和开发不同优质地段的项目。随着项目的稳定收入和中国经济的稳定增长,若干项目的资本价值对比原始投入已形成令人满意的增长。因此,本集团已於二零一九年对部分成熟物流资产的售出进行了深入探索和尝试,计划於二零二零年售出部分物流资产和工业地产资产,以完成构建本集团的整个业务模型。本次售出将为本集团回收可观的资金,以实现本集团业务模型中的减债、再投资和分配的目标。本集团将持续利用自身作为国有企业的优势,进一步於优质地段购入土地作开发用途,从而进一步扩大我们在物流、工业和冷链行业的参与,以进一步巩固我们的长期盈利和资本增益模型。 目前,本集团各项目进度会在下文各业务分部分析时提及。

截止2019年12月31日营业收入6.20亿，销售成本-3.40亿，毛利2.80亿，其他收入2.47亿，销售及分销成本-1343.67万，行政开支-2.06亿，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出-8599.40万，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利2.22亿，应占联营公司溢利-8948.22万，应占合营公司溢利7396.10万，财务成本-4.47亿，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-2.40亿，所得税-1.34亿，影响净利润的其他项目-2.67亿，净利润-3.74亿，本公司拥有人应占净利润-4.52亿，非控股权益应占净利润7801.53万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.06，稀释每股收益-0.06，其他全面收益-1.06亿，全面收益总额-4.80亿，本公司拥有人应占全面收益总额-5.48亿，非控股权益应占全面收益总额6812.77万。

2020年03月30日发布公告，财务年度2019，分红方案利润不分配，分配类型年度分配，除净日--

最近1个月累计涨跌幅-30.36%，最近3个月累计涨跌幅-39.06%，最近6个月累计涨跌幅-51.45%，今年以来累计涨幅-44.29%。

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