大中华地产控股（00021）业务：大中华地产控股业务回顾

2019年12月31日大中华地产控股（00021）业务回顾： 物业发展及投资业务 金丽湾项目 本公司透过其间接全资中国附属公司拥有一所位於中国广东省汕尾市海丰县门镇百安半岛之度假村(「金丽湾度假村」)。预期金丽湾度假村将开发为集各类单层别墅、五星级酒店及海滨俱乐部设施为一体之旅遊物业项目。金丽湾度假村已开始动工。 唐海县项目 本集团已於二零一三年一月收购唐山市曹妃甸区中泰信和房地产开发有限公司(「唐山曹妃甸」)之99.99%股权(「唐海收购事项」),唐山曹妃甸之主要资产包括唐海县七农场通港水库内侧2号及3号岛之土地使用权。 本集团已支付合共约人民币92,490,000元作为唐海收购事项之代价。唐山曹妃甸之卖方须支付因转让唐山曹妃甸股权而产生之中国个人所得税。於唐海收购事项完成日期,有关中国个人所得税尚未缴纳。卖方同意於彼等缴清有关尚未缴纳之中国个人所得税前,彼等将不会要求本公司支付代价余额人民币12,000,000元。 本集团已委托多家外部公司进行勘查并且开始设计工作。於本公布日期,本集团处於规划及设计生态悠闲区或度假村之初步阶段。 大亚湾项目 本公司透过其间接全资中国附属公司拥有东方新天地大厦,其为一个综合物业开发项目,总建筑面积约69,171.7平方米,位於中国广东省惠州市大亚湾澳头镇中兴中路一号。东方新天地大厦住宅部分已於二零一三年五月开始销售,所产生之收益已於截至二零一九年十二月三十一日止年度为本集团贡献营业额。 汕尾项目 於二零一三年十月十六日,本集团透过本公司之全资附属公司完成向本公司主席兼执行董事黄世再先生收购金宝城项目及红海湾项目。有关金宝城项目及红海湾项目之详情载列如下: (1)金宝城项目 金宝城项目包括两幅位於中国广东省汕尾市区汕尾大道之土地(总土地面积约50,656平方米)及土地内三幢接近落成之12层住宅楼宇,其中包括(a)一幅邻近汕尾大道香洲头地段西侧与红海大道交界口之土地,及(b)一幅位於邻近汕尾大道荷包岭段西侧实力汽车修配厂后面与红海大道交界口之土地。金宝城项目为住宅及商业综合项目。金宝城项目住宅部分第一期销售及第二期之预售已开始。销售金宝城项目所得款项约11,280,000港元於截至二零一九年十二月三十一日止年度确认为收益及於二零一九年十二月三十一日已收取金宝城项目预售约65,950,000港元作为合约负债。 (2)红海湾项目 红海湾项目包括四幅邻近中国广东省汕尾市S241省道及X141县级公路交界口之土地,总土地面积约273,534.2平方米,其中包括(a)一幅位於遮浪南澳旅遊区「湖仔山」东侧之土地,(b)一幅位於遮浪街道宮前南澳路东之土地;及(c)两幅位於遮浪街道南澳旅遊区湾滩坑之土地。董事会正计划将红海湾项目发展成一个兼备住宅发展之旅遊及娱乐综合项目,总建筑面积约720,000平方米。 合庆项目 於二零一三年十二月十六日,本公司及其全资附属公司大中华地产(上海)有限公司与绿地香港控股有限公司(「绿地香港」)及其附属公司订立合作协议,据此,合作协议之订约方有条件同意联合发展两幅位於中国上海之土地(「土地」),其中包括一幅位於中国上海浦东新区合庆镇,四至范围东至13-02地块,西至上海市庆利路,南至13-02地块,北至上海市环庆南路之土地;以及(b)一幅位於中国上海浦东新区合庆镇,四至范围东至14-03地块,西至上海市淩杨路,南至14-03地块,北至上海市环庆南路之土地。该土地作商业及办公室用途。於二零一四年一月十日,根据合作协议之所有先决条件已告达成及完成已於同日发生。完成后,本公司及绿地香港分别持有该项目50%权益。该项投资已自完成之日起使用权益会计法入账列作於联营公司之权益及应收联营公司贷款。有关详情请参阅本公司日期为二零一三年十二月十六日之公布及本公司日期为二零一四年一月三十日之通函。

截止2019年12月31日营业收入2532.37万，销售成本-1632.02万，毛利900.35万，其他收入21.05万，销售及分销成本-184.26万，行政开支-2392.36万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利-1655.22万，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-17.92万，影响税前利润的其他项目1345.73万，税前利润-327.41万，所得税9.50万，影响净利润的其他项目18.99万，净利润-317.91万，本公司拥有人应占净利润-317.91万，非控股权益应占净利润0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.00，稀释每股收益0.00，其他全面收益-2887.37万，全面收益总额-3205.28万，本公司拥有人应占全面收益总额-3205.28万，非控股权益应占全面收益总额0.00。

2020年03月30日发布公告，财务年度2019，分红方案利润不分配，分配类型年度分配，除净日--

最近1个月累计涨跌幅-16.95%，最近3个月累计涨跌幅-20.33%，最近6个月累计涨跌幅-17.65%，今年以来累计涨幅-17.65%。

公司介绍：大中华地产控股有限公司主要股东为大中华国际投资(集团)有限公司董事会主席黄世再先生及大中华地产行政总裁黄文稀女士。大中华地产前身为宝福集团,在主要股东黄文稀女士入主后,改名为汇通天下集团有限公司。因应集团转型为房地产发展商,公司于2013年3月正式更名为「大中华地产控股有限公司」以“建立大中华华人世界:框架亚洲,建设世界,建立美好的家园”为愿景,服务大中华。借着大股东的支持及自身优质资源的发展,大中华地产目前拥有数个物业发展及投资项目。集团现已启动的项目包括位于广东省汕尾市的金丽湾度假村、广东省惠州市的东方新天地大厦及河北省唐山市唐海县曹妃甸的综合体项目,其中东方新天地大厦乃2012年获集团主席黄世再先生注入之商住项目。在专注发展现有优质项目的同时,大中华地产亦继续积极发掘其他具潜力的房地产投资项目。未来集团将寻找不同地域的发展机会,走国际化之路,并建立大中华华人世界,令香港、中国、亚洲甚至世界各地有华人的地方,都有大中华的房子,为华人建设温馨的家。

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