朗诗绿色集团（00106）每季度业务回顾

2019年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 二零一九年,本集团剥离了非地产业务,专注於绿色科技地产的开发和管理,意在成为一家业务清晰和纯粹的专业化绿色地产公司。本集团坚持「产品差异化、资产轻型化、收益多样化」的发展战略,运用自身资源禀赋,进一步打造绿色地产产品差异化能力。同时,充分利用差异化的产品优势,积极拓展以小股操盘为主的各类项目,大力输出项目开发管理服务业务,从而实现收益多样性。 回顾期内,本集团整体盈利能力持续提升。二零一九年,本集团实现年度核心净利润(不包括汇兑损益及投资性物业公允价值变动的净利润)约为人民币14.1亿元(二零一八年:约为人民币12.7亿元),比去年上升约11.4%,核心净利润率约16.5%(二零一八年:约17.1%),权益后核心净利率为12.1%(二零一八年:约11.6%),保持稳定。归属本公司股东之净利润11.7亿元(二零一八年:约为人民币11.1亿元),较去年上升5.3%。 本集团秉持一贯的审慎稳健财务策略,以「现金流为纲」作为经营的指导原则,时刻关注负债风险和现金安全。二零一九年末,本集团净负债率40.2%(二零一八年十二月三十一日:34.0%),净负债率在房地产行业内维持在较低水准。现金充裕,现金短债比2.0倍,公司已於2020年1月在境外市场成功发行了2亿美元公募债用以置换4月到期的2亿美元债,完成置换后,短期债务占比下降至13.6%,现金短债比提升至5.0倍,拥有良好的流动性。 二零一九年度,本集团附属公司实现年度收入总额约为人民币85.6亿元(二零一八年:约为人民币74.4亿元),应占合营及联营公司权益已确认收入人民币30.9亿元(二零一八年:约为人民币35.4亿元),合计确认销售收入人民币116.5亿元,较去年同期上升约6.2%(二零一八年:约为人民币109.7亿元);其中,开发管理服务收入约为人民币10.5亿元(二零一八年:约为人民币10.0亿元),比去年上升约5.0%。二零一九年度,「朗诗出品」签约销售额约为人民币404.9亿元(包括本集团约为人民币381.0亿元及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目)(二零一八年:约为人民币381.5亿元)。签约建筑面积为2,340,931平方米(包括本集团2,231,846平方米及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目)(二零一八年:1,964,658平方米),较二零一八年上涨19.2%。

2019年06月30日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 二零一九年上半年回顾 经营业绩 回顾期内,本集团整体盈利能力持续提升,实现净利润人民币4.6亿元,比去年同期上升25%,核心净利润为人民币4.5亿元,比去年同期上升39%,财务杠杆亦维持在稳健健康的水平,净负债率57.2%,低于行业均值。期内,‘朗诗出品’的签约销售额约为人民币114.8亿元,签约建筑面积约为69.3万平方米。 中国地产的签约销售额未能达成既定目标,主要原因在于: 一、土地市场高企,拓展量不足。2018年及2019年上半年中国土地市场高企,经常出现土地价格大于房屋价格的情况,这并不是投资的好机会。2018年以及2019年上半年投资目标均没有达成,对合约销售产生一定的影响。但我们认为:没有完成投资目标反而是好事,更有利于公司的长远发展。 二、存量土地收并购合作项目探索。朗诗与合作伙伴共同投资诸多存量项目,此类项目开发周期长,开发难度大,周转速度相对较慢。 今年是朗诗的运营效率年,我们不断加强自身开发运营能力,做好产品标准化工作,提升组织能力。随着市场下行、市场逐步回归理性,朗诗将有更多的投资机会。 聚焦绿色科技地产业务 上半年,本集团调整了战略布局,将处于目标亏损期的长租公寓业务以及向第三方提供服务的建筑设计、园林绿化景观等非地产开发业务进行剥离,意在使本集团专注于绿色科技地产的开发和管理,成为一家业务清晰和纯粹的专业化绿色地产公司。我们相信,通过本次战略调整,本集团能够优化资源配置,提升运营效率,凭藉在绿建领域十五年的经验积累和能力提升,将我们的绿色差异化产品做专做精,持续提升盈利能力和股东回报。 中国地产开发业务 地产开发是本集团的核心业务。二零一九年是朗诗地产业务深化实施‘产品差异化、资产轻型化、收益多样化’的第五年,转型升级日见成效。 ‘产品差异化’一直是朗诗与众不同的重要特征。自2004年起,朗诗即确立聚焦绿色科技地产差异化竞争战略,十五年来一以贯之。 长期对绿色的坚持,并以市场需求为导向迭代升级,成就了今天朗诗独特的‘产品差异化’优势。继去年荣获健康建筑解决方案奖全球第一名的好成绩后,朗诗新西郊项目于今年3月被授予中国第一批‘健康建筑示范基地’,成为国内外健康建筑的典范项目。4月朗诗杭州乐府项目荣获国际知名专业权威机构英国皇家特许测量师学会(RICS)授予的‘年度住宅优秀奖’。 ‘资产轻型化’是朗诗绿色地产的另一核心竞争战略。本集团利用差异化的绿色产品竞争优势、良好的品牌溢价能力及丰富的项目管理经验,与资源互补的金融机构、知名大型、中型企业大力开展不同类型的、以小股开发管理为主的资产轻型化业务。 基于差异化的产品优势和轻型化的业务模式,朗诗在合作中获得了多样化的收益,包括开发服务收入、产品整合收入和超额业绩分成。 今年3月,朗诗在强手林立的全国同行中,连续九年蝉联百强,经营绩效位居十强。5月,朗诗凭藉自身的商业模式和发展战略,再次成功蝉联‘房地产上市公司发展速度五强’。 在中国地产开发业务拓展方面,朗诗继续保持审慎务实的风格。二零一九年上半年,本集团分别于西安、无锡、中山等城市共获取5个项目,全部为开发销售型物业,新增可售面积32万平方米,预计可售货值约为人民币74亿元。我们预计今年下半年会有更好的投资拓展机会。 今年4月,朗诗落子中山南朗项目,挺进大湾区,正式布局华南,标志着朗诗已经基本完成全国布局。华南地区常年高温高湿,朗诗‘健康、舒适、环保、节能’的绿建产品,能更好地适应当地气候条件,满足客户需求。朗诗将加大在大湾区的布局,为广大用户提供包括住宅、公寓、写字楼等更适合当地气候条件的好产品。 美国地产开发业务 本集团继续深耕纽约、洛杉矶、旧金山等门户城市,通过本土化的运营模式,不断扩大市场影响力;同时,积极拓展高成长性市场的发展机会,期内,于凤凰城、钱德勒等城市共获取8个项目,新增可售面积25万平方米,预计可售货值约为人民币29亿元。 截至二零一九年六月三十日止,美国项目共录得合同销售总计约为人民币19.3亿元,销售面积为47,695平方米,实现物业及土地销售收入约人民币15亿元,较去年同期上升90%,确认销售总面积77,706平方米。 期内,朗诗美国(Landsea Homes)宣布成功获取Pinnacle West Homes公司,全面进入亚利桑那州刚需住宅项目市场。此次获得的优质资产,不仅能与朗诗美国原有高端产品线形成优势互补,优化公司资产与业务结构,也将大大加强朗诗美国在亚利桑那州的市场竞争力。这是朗诗美国在亚利桑那州的又一重大里程碑,标志着朗诗美国在本土化经营的策略指导下又迈出了坚实一步。 投融资及资产管理业务 除了传统的房地产开发业务,本公司还专注于核心城市存量资产的投资与资产管理业务,重点打造城市更新领域的价值发现能力、投资—募资—定位—改造—运营—退出的一体化资产管理能力,并通过多个项目实践,在项目获取、合作模式、资产管理、资产证券化与金融创新等多方面积累了丰富经验。本公司已与信达投资、平安不动产、阳光融汇资本、中信资本、中融信托等合作伙伴分别成立了针对不同主题的基金及联合投资平台。截至2019年6月30日,本公司资产管理规模近人民币100亿元。 期内,本公司联合合作伙伴,共同投资位于北京东三环的船舶大厦项目、位于上海浦东的张江嘉利大厦及上海静安区的星星大厦项目。本公司将对各项目进行重新定位及绿色改造,重新进行招租、运营及资产管理,获得物业增值回报。朗诗凭藉存量资产收购方式进入北京(首次)、上海等核心区域,不仅会带来良好的租金及物业增值收益,也对朗诗完成全国一线核心城市布局具有重要的战略意义。 拓宽融资渠道,优化债务结构 在金融去杠杆、强监管的背景下,本集团发挥自身优势,优化债务结构,拓宽融资渠道、创新融资方式。得益于稳健的财务策略及有效的负债管控,本集团净负债率维持在健康水平(57.2%),债务结构持续稳健(现金与1年内到期债务覆盖比例为2.3:1),为本集团应对外部环境变化与增强风险抵御能力提供了基础保障。 在今年的65‘世界环境日’发布的《中国房地产行业绿色供应链行动白名单》,供应商数量已从去年的575家增至3,491家。目前绿链行动发布了七个绿色采购方案,探索建立了切实可行的房地产绿色标准。在此期间朗诗坚持贯彻‘无绿色,不采购’的原则,从自身做起持续推动更多的地产企业、供应商加入到行动中。 本集团的国际信贷评级保持稳定,其中穆迪为B2展望正面,惠誉为B展望正面,标普为B展望稳定,于今年六月抓住市场窗口在境外再次成功发行总额2亿美元绿色债券。本次发行的绿色债券获得标普全球最高等级的绿色评级认证。 本集团与多家金融机构建立了长期的战略合作伙伴关系,今年上半年,本集团与江苏银行、中建投信托签订战略合作协议,获得大额授信,并在经营性贷款、项目贷款、企业境内外债、绿色金融等多方面深入合作,助力集团各事业部业务发展,亦为集团下半年发展提供了充足的资金保障。 企业社会责任及可持续发展 朗诗一直在倡导并积极推动中国房地产行业绿色供应链行动,通过自身的采购权向上游的合作伙伴提供绿色的产品标准,坚持绿色采购,绿化上下游产业链条,提高环境效益和资源利用效率。截至2019年6月底,绿链行动已获得99家地产企业参与,这些企业年销售额约占行业销售总额的20%左右。

2018年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 二零一八年回顾 二零一八年,中国经济下行压力不断加大,房地产高开低走,呈现出明显的结构性调整的态势。由於市场急剧变化,公司在合约销售额、新增项目货值等方面未能完全达成年初计划,但是,在净利润、净负债率、现金流、差异化产品能力、管控模式和团队建设等方面,取得不俗的成绩。 经营业绩 回顾期内,本集团年度利润约为人民币14.4亿元,同比增长约99.9%;核心净利润为人民币12.7亿元,比去年同期上升36.1%;向独立第三方或合作方收取的项目开发服务费收入约为人民币10.0亿元,较二零一七年同期增长约32.8%,实现开发服务税後利润约为人民币3.5亿元,比去年同期上升11.7%。此外,朗诗集团截至二零一八年十二月三十一日止年度合同签约销售额约为人民币381.5亿元,合同签约建筑面积约为196.5万平方米。二零一八年,本集团共获取28个项目,其中中国20个,美国8个。 差异化产品綫及其标准化 朗诗秉承「为人造房」的核心价值理念,根据「先上建筑,後上设备」的产品打造原则,对建筑进行电脑模式分析和设计优化,为客户提供健康、舒适、智能、节能、环保的住宅产品。期内公司持续打造绿色差异化产品能力,有效推动「乐府」、「熙华府」、「玲珑郡」、「未来街区」四条产品綫的标准化工作。 乐府系,是面向顶级客群,采用户式高舒适系统的绿色新建住宅,适用於别墅及类别墅或城市核心地段的集合式住宅; 熙华府系,是面向高端客群,采用集中式高舒适建筑内环境系统的新建集合式住宅; 玲珑郡系,是面向中高端客群,采用户式建筑内环境系统的新建集合式住宅; 未来街区,是面向中端刚需客群,采用绿色理念的新建集合式住宅。 针对上述四条产品綫,公司面向全员进行系统化的产品宣贯和培训,有效提高各经营单位的产品能力和开发服务能力。

2018年06月30日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 回顾期内,「朗诗出品」(指由本集团或本公司的最终控股股东朗诗集团股份有限公司(「朗诗集团」)各自负责项目全程开发经营及合权益项目)的签约销售额约为人民币163.6亿元,签约建筑面积约为783,231平方米,实现利润为人民币368.6百万元,比去年同期上升184.5%,核心净利润为人民币326.8百万元,比去年同期显著上升60.0%。期内本集团收入结构进一步优化,整体盈利能力持续提升,财务杠杆亦维持在相对稳健健康的水平。 积极实施纵向多元化发展战略 过去的朗诗只提供绿色科技住宅产品,而在战略深入转型的背景下,很多非地产业务、新业务和新商业模式已经不属绿色地产的范畴,「朗诗绿色地产」已无法全面反映朗诗未来发展的全景。二零一八年初本公司更名为「朗诗绿色集团有限公司」。如今的朗诗下设5大事业部:中国地产事业部、美国地产事业部、长租公寓事业部、养老服务事业部和绿色金融事业部,形成「集团总部—事业部二级管控模式」,持续打造纵向多元的专业能力。 中国地产开发事业部 地产开发是集团的核心业务。二零一八年是朗诗地产业务全面实施「产品差异化、资产轻型化、市场国际化」的第四年,转型升级日见成效。产品差异化一直是朗诗有别於其他开发商的重要特徵。二零一八年上半年,朗诗地产发布了首个自主研发的绿色科技住宅产品—朗诗乐府。该产品根据「先上建筑,後上设备」的产品原则,以被动式建筑为基础,集成了朗诗智能高效的除霾新风系统和对流式制冷系统,为客户提供更健康、更舒适、更节能、更环保的人居产品,进一步凸显本集团在产品设计理念及技术研发应用方面的领先优势。 长期对绿色的坚持,并以市场需求为导向迭代升级,成就了今天朗诗独特的「产品差异化」优势。今年上半年,在德国慕尼黑举行的「第22届世界被动房大会」上,朗诗打造的北京延庆被动房项目获得了德国PHIPlus金奖认证,这也是朗诗继布鲁克被动房之後,再一次缔造的「中国首个」。 「资产轻型化」是朗诗地产业务的另一核心竞争战略,本集团利用绿色建筑的核心技术、良好的品牌溢价能力及丰富的项目管理经验,积极拓展以小股操 盘为主的资产轻型化业务。 在地产开发业务拓展方面,朗诗继续保持审慎务实的风格。二零一八年上半年,本集团充分分析政策变化及未来市场需求,在不利的市场环境下取得了不俗的项目拓展成绩。本集团分别於广州、杭州、成都、苏州、武汉、宿迁及美国共获取9个项目,其中含中国项目6个,美国项目3个,包括开发销售型物业8个及持有出租型物业1个;开发销售型物业新增可售面积约为79万平方米,预计可售货值约为人民币96.7亿元。我们预计今年下半年会有更好的投资拓展机会。 美国地产开发事业部 本集团继续深耕纽约、洛杉矶、旧金山等门户城市,通过本土化的运营模式,不断扩大市场影响力;同时,积极拓展高成长性市场的发展机会。期内,新获取旧金山湾区Danville、SantaClara和亚利桑那州Chandler三个项目,进一步加大美国市场的纵深布局。本集团在美国获取项目总数达到14个。截至二零一八年六月三十日止,美国项目共录得合同销售总计约为人民币20.7亿元,销售面积为46,201平方米,期内实现物业销售收入约人民币788.8百万元,较去年同期上升约50.4%,确认销售总面积约为29,401平方米。期内,位於旧金山湾区的Sunnyvale、Siena、StoneyRidge项目、位於洛杉矶地区的IronRidge、Westerly项目持续火爆销售,销售价格及去化速度均优於投资阶段预测;位於波士顿的Pierce项目已竣工并陆续交付中。纽约地区的Avora高端绿色住宅项目榮获二零一八年全美「年度最佳社区」金奖,也已进入交付阶段。 长租公寓事业部 本集团旗下长租公寓业务平台朗诗寓依托朗诗在绿色住宅领域多年的积累和优势,充分发掘自身资源禀赋,致力於为用户打造自然、舒适、人文、富有生活气息的品味居所,产品分为青年公寓、白领公寓、精品公寓和服务式公寓。截至二零一八年六月三十日,「朗诗寓」已在13城市获取75个项目,确认房源22,708间,运营房间数为4,286间。已拓房源规模及质量位居行业前五,运营效率及客户满意度不断提升。朗诗寓先後榮获「住房租赁行业示范单位」、「年度最佳公寓运营商」及「第15届精瑞科学技术奖」等殊榮。 养老服务事业部 本集团旗下养老服务业务平台「朗诗常青藤」秉持「就近养老」的商业理念,提供居家、社区、机构三位一体的一站式全龄养老服务。通过专业化的产品与服务,为长者提供高品质的晚年生活。目前「朗诗常青藤」已布局北京、上海、杭州、南京及苏州五座城市,共获取项目22个,拓展床位达3,279张。同时正在考虑将控股股东已持有8个项目注入本集团养老业务。 绿色金融事业部 「青杉资本」是本集团的绿色金融事业部,聚焦於绿色产业链的专业投融资管理平台。目前青杉资本已与中信资本、信达投资、平安不动产、中融信托等分别成立了不同主题的基金及联合投资平台,主要针对於一线和强二线城市的存量物业以及困境资产并购,打造募资、收购、改造、资产管理、退出的综合能力,探索和实践投融管退一体化业务模式,整合项目和金融资源,夯实基金管理、资产管理和资本经营能力,逐步形成对内、外部市场的投融资及金融服务能力。今年五月,青杉资本榮获「2017年度TOP10房地产股权投资基金」,其管理的两支基金分别被评为「2017年度最具规模房地产并购基金」和「2017年度最受市场认可存量地产投资基金」。截至二零一八年六月三十日,青杉资本管理的基金规模近人民币80亿元。 拓宽融资渠道,优化债务结构 在金融去杠杆、强监管的背景下,本集团发挥自身优势,优化债务结构,拓宽融资渠道、创新融资方式。得益於稳健的财务策略及有效的负债管控,本集团净负债维持在健康水平(47.2%),债务结构持续优化(现金与1年内到期债务覆盖比例为4.2:1),为本集团应对外部环境变化与增强风险抵御能力提供了基础保障。 本集团於年初首次获得国际信贷评级其中穆迪为B2展望正面,惠誉为B展望正面,标普为B展望稳定,首次在绿色债券上发力,於今年四月抓住市场窗口在境外成功发行总额2亿美元绿色债券。本次发行的绿色债券为标普全球最高等级的绿色评级认证。 本集团与多家金融机构建立了长期的战略合作伙伴关系,今年上半年,本集团新增与南京银行总行、兴业银行总行签订战略合作协议,获得大额授信,并在经营性贷款、项目贷款、企业境内外债、绿色金融等多方面深入合作,助力集团各事业部业务发展,亦为集团下半年发展提供了充足的资金保障。企业社会责任及可持续发展 朗诗一直在推动并倡导其他房地产企业一起加入「中国房地产行业绿色供应链行动」,通过自身的采购权向上游的合作伙伴提供绿色的产品标准,坚持绿色采购,绿化上下游产业链条,提高环境效益和资源利用效率。截至上半年,已有97家企业正式加入绿色供应链行动,绿色采购总额相比去年同期亦大幅提升。

2017年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 本集团於二零一七年持续深化「产品差异化,资产轻型化,市场国际化」转型升级战略,始终践行绿色环保的产品差异化道路,积极探索和尝试地产2.0商业模式。在地产开发业务基础上,大力输出项目开发管理服务业务,同时,大力推进相关多元化业务的发展,并提出「榕树林计划」,业务模块延伸至长租公寓、养老服务、绿色金融、设计院、物业、装饰等,围绕绿色环保的核心渐次展开,并取得了显著成效。经过朗诗集团四年的培育後,本集团地产业务的开发能力和开发管理服务能力得到显著提升,并得到市场认可。截至二零一七年实现年度收入总额约为人民币6,214.0百万元(二零一六年:4,845.0百万元),较去年上升约28.3%,实现利润约为人民币720.8百万元,比去年上升18.8%,核心净利润(除税後汇兑损益及投资性物业公允价值变动的净利润)约为人民币932.2百万元(二零一六年:401.9百万元),比去年显著上升1.3倍,核心净利润率15%(二零一六年:8.3%)。其中,开发管理服务业务进展顺利,二零一七年本集团签订来自独立第三方或合作方的项目开发管理服务合同额约为人民币1,407.2百万元(二零一六年:人民币1,259.3百万元),而确认之开发管理服务收入约为人民币752.6百万元(二零一六年:人民币549.1百万元),比去年同期上升37.1%,二零一七年度实现了来自於独立第三方或合作方之项目开发及管理服务除所得税前分部利润约为人民币410.9百万元(二零一六年:340.2百万元)的显著成绩。二零一七年度,「朗诗出品」(指由朗诗负责项目全程开发管理,包括持有权益项目及委托开发项目)签约销售额为人民币32,053,283,000元(包括本集团人民币28,411,048,000元及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目),签约建筑面积约为1,629,394平方米(包括本集团1,406,466平方米及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目)。

2017年06月30日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 回顾期内,本集团实现收入总额为约人民币2,314.4百万元,较去年同期上升约191.2%。该项收入中向独立第三方及合作方收取的项目开发管理服务费约为人民币221.1百万元,较去年同期增长30.9%。期内,本集团并实现利润总额约为人民币129.6百万元,如未计及汇兑利得净额之影响,利润总额约为人民币244.4百万元,比去年同期显著上升222.1%。 本集团截至二零一七年六月三十日止六个月「朗诗出品」(指由朗诗负责项目全程开发经营)之合同签约销售额约为人民币9,850.7百万元,合同签约建筑面积约为443,096平方米。其中向独立第三方提供委托开发管理服务之签约销售额约为人民币4,357.1百万元,签约建筑面积约为210,461平方米。

2016年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 二零一六年年初到十月长假期间,市场异常火热,房价攀升、地王频出;之後中央政府持续出台重磅调控措施,下调力度也超出市场的普遍预期。在此宏观形势下,朗诗继续坚定执行转型战略、探索2.0版商业模式,不仅经营业绩达成,并且在项目拓展、产品研发、金融创新、环保公益、组织建设等方面都取得了诸多进步与突破。

2016年06月30日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 回顾期内,本集团营业额达人民币794,779,000元,较去年同期上升1.1倍(经重列)。其中项目开发及管理服务收入约为人民币233,610,000元,该项收入中向独立第三方或合作方收取的项目开发管理服务费约为人民币168,968,000元。本公司之净利润约为人民币131,119,000元,同比下降约23.4%(经重列)。本集团的净利润下降的主要原因为由於销售收入的结构变化所致。二零一六年上半年物业销售收入的占比为69%(二零一五年:约1%(经重列)),较去年同期大幅增加262倍,开发管理服务收入的占比为29%(二零一五年:约96%)。由於传统房地产销售收入的平均毛利通常而言显著低於开发管理服务类收入的平均毛利,本期销售收入的结构变化导至整体毛利下降。同时本公司与朗诗集团股份有限公司(「朗诗集团」)在二零一四年订立了项目开发管理服务协议,为朗诗集团提供了项目开发管理服务,经过了两年的时间,该等项目接近完成开发,因此导致於截至二零一六年六月三十日止六个月提供予朗诗集团的项目开发管理服务费收入显著减少。同期,本公司积极累积项目开发及管理服务等核心经验,期内本集团向独立第三方收取的项目开发管理服务费收入在迅速上升,这也证明了进入香港资本市场至今,本公司已经初步完成组织架构的优化调整,地产项目全程开发经验的积累及运营开发服务等能力的提升,逐步减少对朗诗集团的依赖,凭藉自身的核心竞争力积极开拓独立第三方业务。

2015年12月31日朗诗绿色集团（00106）业务回顾： 回顾期内,本集团营业额达人民币16.1亿元,较去年同期上升1.3倍。项目开发管理服务收入约为人民币6.9亿元,该项收入中向独立第三方或合作方收取的项目开发管理费约为人民币1.9亿元。而归属於本公司所有者的利润约为人民币4.75亿元,同比增长约59.4%。本集团营业额偏低,是因为朗诗集团对本公司的收购只有2年多时间,期间新开发物业大都未到交付期。此外,本集团截至二零一五年十二月三十一日止年度「朗诗出品」(指品牌、技术、项目操作等均由朗诗负责,下同)之合同签约销售额约为人民币140.8亿元,合同签约建筑面积约为112.9万平方米。其中本集团权益下签约销售额约为人民币76.6亿元,签约建筑面积约为59.5万平方米。

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