平安证券集团控股（00231）每季度业务回顾

2019年12月31日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 业务回顾 於二零一九年度,本公司的主要业务仍是投资控股,而其附属公司主要从事提供证券经纪、证券包销及配售、资产管理及财务谘询服务、融资贷款、保险经纪及数据认证服务,以及物业发展。 本集团於二零一九年度的未经审核综合亏损为700,327,000港元,与二零一八年度亏损1,276,536,000港元相比,亏损减少约45%。亏损大幅减少主要由於(i)於预租发展中投资物业时,房产税及相关附加费因应预租业务於二零一九度大减而从二零一八年度约103,039,000港元大幅减少68%至二零一九年度约32,861,000港元;(ii)由於预租发展中投资物业於二零一九年度大幅减少,相应的分销成本比对二零一八年度亦录得约166,100,000港元之减少;(iii)二零一九年度之应收贷款及利息减值亏损大幅增加约253,632,000港元;及(iv)商誉减值亏损由二零一八年度约725,865,000港元大幅减小至二零一九年度约701,000港元。 如上所述,金融服务板块在香港提供广泛的金融服务,包括提供证券经纪、证券包销及配售,带来12,094,000港元的营业额(二零一八年度:57,510,000港元),较二零一八年度减少约79%。由於二零一九年度资产管理服务规模缩小,资产管理费收入减少至341,000港元(二零一八年度:38,270,000港元)。 於二零一九年十二月三十一日应收贷款之可回收性成疑,因此本年度之融资贷款业务并无确认利息收入(二零一八年度:16,695,000港元)。 本集团位於中国广东省佛山市的土地(本集团旗舰投资物业发展项目)现正发展为集商舖、办公室及酒店(包括部分服务式公寓)於一身的综合项目,总建筑面积约241,000平方米。部分服务式公寓预租已於二零一七年展开,约86,000平方米以预租期超过20年已预租出去,预收租金约为650,000,000港元。作为首期推广政策,承租人有权於预租之后第十周年的一个月内将其预租单位以合约原价退回本集团,相应的预租租金收入现段未能入账。

2019年06月30日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 业务回顾 截至二零一九年六月三十日止六个月(「二零一九年上半年」),本集团录得营业额45,464,000港元,而截至二零一八年六月三十日止六个月(「二零一八年上半年」)之营业额则为44,645,000港元。本集团於二零一九年上半年之未经审核综合亏损为255,907,000港元,较二零一八年上半年亏损274,442,000港元减少约7%。 於回顾期间,本公司的主要业务仍是投资控股,而其附属公司主要从事提供证券经纪、证券包销、配售及财务谘询服务及物业发展。此外,本集团於二零一八年下半年已开展贷款融资、数据认证服务及保险经纪服务 於二零一九年上半年,本集团录得营业额45,464,000港元(二零一八年上半年:44,645,000港元),较二零一八年上半年增加约2%。由於本集团的投资物业仍在发展中,此业务并没有产生收益。於二零一九年上半年,金融服务业务、贷款融资业务、数据认证业务及保险纪业务分别产生9,367,000港元、20,351,000港元、13,089,000港元及2,657,000港元之收益。 本集团於二零一九年上半年之未经审计综合亏损为255,907,000港元,较二零一八年上半年之亏损274,442,000港元减少约7%。亏损减少主要由於(i)期内预租位於广东省佛山市之发展中投资物业之数量下降导致相应代理费、增值税及房产税费用(已入账列为分销成本)大副减少;(ii)於回顾期内发展中投资物业之公平值亏损大幅增加;及(iii)由於上述第(ii)项发展中投资物业公平值变动亏损导致因此而产生之递延税项抵免(包含於所得税抵免)於回顾期内大幅增加。 中国住宅房地产市场在回顾期内出现降温迹象,二、三线城市放缓的情况更为明显。本集团未能独善其身,物业业务的表现并不理想,期内预租活动呆滞,没有录得预租的租金收入。期内房地产业录得亏损约210,000,000港元,较去年同期录得亏损约217,000,000港元略有改善。 金融服务业务於期内表现欠佳,录得亏损约21,000,000港元,而该分部於去年同期录得溢利约20,000,000港元。除了因股市成交稀疏导致的首次公开发售前相关交易减少以及交易性佣金和保证金融资收入减少外,该分部表现不理想的主要原因是回顾期内基金管理业务并没有产生资产管理费收入。 至於金融业务的其他部分,加密货币的采矿和交易业务已完全停顿。新引入的保险经纪业务确认收入约2,700,000港元及亏损约700,000港元。另一项新业务是数据认证服务,其确认收入约为13,000,000港元,亏损约为2,500,000港元。贷款融资於期内表现良好,录得收益约20,000,000港元及溢利约20,000,000港元。

2018年12月31日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 於二零一八年度,本公司的主要业务仍是投资控股,而其附属公司主要从事提供证券经纪、证券包销及配售、资产管理及财务谘询服务、融资贷款、保险经纪及数据认证服务,以及物业发展。 本集团於二零一八年度的经审核综合亏损为 1,276,536,000港元,与二零一七年度亏损148,102,000港元相比,亏损增加约7.6倍。亏损大幅增加主要由於 (i) 於预租发展中投资物业时,房产税及相关附加费已入账,但相关投资物业预租所得之租金收入却未能同步入账;(ii) 相对於二零一七年度录得之收益,二零一八年度发展中投资物业产生重大之公平值变动亏损; (iii) 由於业务扩张,需要额外投入员工成本及办公室费用,以致二零一八年度之行政费用大幅增加;(iv) 二零一八年度产生之应收贷款及应收款减值亏损;(v) 二零一八年度开采及出售加密货币产生之亏损;及 (vi) 商誉之减值亏损。 如上所述,金融服务板块在香港提供广泛的金融服务,包括提供证券经纪、证券包销及配售,资产管理以及财务顾问服务,带来 57,510,000 港元的营业额 (二零一七年度:26,774,000港元),较二零一七年度增加约 115%。其於回顾年度的表现良好,主要由於二零一八年度产生之资产管理费收入38,270,000港元所致 (该基金已於年内终止)。 此外,本集团於二零一八年度开展融资贷款、数据认证服务及保险经纪服务,分别录得16,695,000港元、5,039,000港元及2,156,000港元的营业额。 本集团位於中国广东省佛山市的土地 (本集团旗舰投资物业发展项目) 现正发展为集商舖、办公室及酒店 (包括部分服务式公寓) 於一身的综合项目,总建筑面积约 241,000 平方米。部分服务式公寓预租已於二零一七年展开,约76,000平方米以预租期超过20年已预租出去,预收租金约为598,000,000 港元。作为首期推广政策,承租人有权於预租之後第十周年的一个月内将其预租单位以合约原价退回本集团,相应的预租租金收入现段未能入账。

2018年06月30日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 截至二零一八年六月三十日止六个月(「二零一八年上半年」),本集团录得营业额44,645,000港元,而截至二零一七年六月三十日止六个月(「二零一七年上半年」)之营业额则为15,033,000港元。本集团於二零一八年上半年之未经审核综合亏损为274,442,000港元,较二零一七年上半年亏损16,146,000港元增加约16倍。 於二零一八年上半年,本公司的主要业务仍是投资控股,而其附属公司主要从事提供证券经纪、证券包销、配售及财务谘询服务、物业租赁及发展以及开采及买卖加密货币业务。 於二零一八年上半年,本集团录得营业额44,645,000港元(二零一七年上半年:15,033,000港元),较二零一七年上半年增加约两倍。由於本集团的投资物业仍在发展中,金融服务业务以及开采及买卖加密货币是本集团於回顾期间之收入来源。 本集团於二零一八年上半年之亏损大幅增加主要由於(i)期内就预租位於广东省佛山市之发展中投资物业之代理费、增值税及房产税费用已入账列为费用,而相应之租金收入未能同时入账列为收益;(ii)於回顾期内并无录得出售投资之收益,而於二零一七年同期则录得有出售附属公司之收益约12,000,000港元;及(iii)因业务扩张导致员工及办公室费用产生之额外成本,令期内行政费用大幅增加。 本集团位於中国广东省佛山市的土地(本集团的旗舰投资物业发展项目)现正发展为集商舖、办公室及酒店(包括部分服务式公寓)於一身的综合项目,总建筑面积约241,000平方米。部分服务式公寓预租已於二零一七年展开,预租部分约为75,000–76,000平方米,预租期超过三十年,已预收的租金约为520,000,000港元。作为首期推广政策,承租人有权於预租日期後第十周年将其预租单位以合约原价退回本集团。因此,相应的预租租金收入在现阶段未能入账。 於二零一八年上半年,金融服务产生之收益由15,033,000港元大幅增加至38,859,000港元,主要来自二零一八年开始之资产管理服务所产生之资产管理费收入。此外,由於本集团於二零一八年上半年期间开始买卖由所购置之电脑开采硬件所产生之加密货币,买卖所得款项约5,786,000港元已计入二零一八年上半年之收益内。

2017年12月31日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 於二零一七年度,本公司的主要业务仍是投资控股,而其附属公司主要从事提供证券经纪、证券包销、配售及财务谘询服务,以及物业租赁及发展。 於二零一七年度,本集团录得营业额26,774,000港元(二零一六年度:51,730,000港元),较二零一六年度减少约48%。由於本集团的投资物业仍在发展中,而且已没有货品贸易业务,金融服务业是本集团於回顾年度的唯一收入来源。 本集团於二零一七年度的经审核综合亏损为148,102,000港元,与二零一六年度亏损7,231,000港元相比,亏损增加约19倍。亏损大幅增加主要由於(i)二零一七年内,国内一家附属公司於预租发展中投资物业时,代理费及增值税费用已按分销成本入账,但由於相关投资物业於二零一七年度仍在发展中,故此已预租相关投资物业所得之租金收入未能入账;及(ii)与二零一六年度总收益约二亿零八百万港元之衍生金融负债及或然代价的公平值收益相比,二零一七年度相关之公平值收益大幅减少。 本集团位於中国广东省佛山市的土地(本集团的旗舰投资物业发展项目)现正发展为集商舖、办公室及酒店(包括部分服务式公寓)於一身的综合项目,总建筑面积约241,000平方米。部分服务式公寓预租已於二零一七年展开,预租部分约为37,000-38,000平方米,预租期超过三十年,已收的租金约为港币260,000,000元。作为首期推广政策,承租人有权於预租之後第十周年将其预租单位以合约原价退回本集团,相应的预租租金收入在现阶段未能入账。 如上所述,我们的主要业务之一平安证券有限公司(「平安证券」)在香港提供广泛的金融服务,包括提供证券经纪、证券包销及配售,以及财务顾问服务,於二零一七年度为本集的带来26,774,000港元的营业额(二零一六年度:29,497,000港元),较二零一六年度减少约9%。与二零一六年度相比平安证券於回顾年度的表现稍逊,主要是由於其企业上市之相关业务减少。

2017年06月30日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 於回顾期内,本公司的主要业务仍是投资控股,而附属公司主要在国内从事物业投资与发展,以及在香港提供金融服务。截至二零一七年六月三十日止六个月,本集团提供金融服务业务录得营业额15,033,000港元 (二零一六年六月三十日止六个月:8,339,000港元)。 由於位於佛山的投资物业於二零一七年六月三十日止六个月期间仍在发展中,因此未能录得营业额。於二零一六年同期,本集团从於二零一六年内出售从事物业租赁业务之附属公司,录得营业额13,529,000港元。 另外,由於从事货品贸易业务之附属公司已於二零一六年内出售,截至二零一七年六月三十日止六个月未录得营业额 (二零一六年六月三十日止六个月:3,700,000港元)。

2016年12月31日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 截至二零一六年十二月三十一日止年度,本公司的主要业务仍是投资控股,而附属公司主要在国内从事物业租赁与开发及货品贸易,以及提供证券经纪、证券包销及配售及财务顾问服务。截至二零一六年十二月三十一日止年度,本集团提供金融服务方面录得营业额28,246,000港元,比对二零一五年同期17,173,000港元增长约64%。本集团在物业租赁及货品贸易方面录得总营业额22,233,000港元,比对二零一五年同期的33,292,000港元,减少约33%。本集团於年内经审核综合亏损为7,231,000港元,与二零一五年同期亏损232,007,000港元相比,下降约97%。亏损有所改善,主要是由於(i)投资物业公平值变动引致亏损大幅减少59,722,000港元;(ii)与二零一五年度净收益61,646,000港元相比衍生工具公允价值变动的净收益大幅增加至226,567,000港元;及(iii)於二零一六年内出售附属公司之净收益59,010,000港元。

2016年06月30日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 於回顾期内,本公司的主要业务仍是投资控股,而附属公司主要在国内从事物业投资与发展及货品贸易,以及在香港提供金融服务。截至二零一六年六月三十日止六个月,本集团提供金融服务录得营业额8,339,000港元 (二零一五年六月三十日止六个月:无)。本集团在物业投资与发展及货品贸易方面录得营业额17,229,000港元,比对去年同期的12,308,000港元,增长约40%。 本集团於回顾期内未经审核综合亏损为29,868,000港元,与二零一五年六月三十日止六个月亏损172,928,000港元相比,下降约83%。亏损的改进,主要是由於录得分别约93,921,000港元及72,716,000港元的衍生金融负债和或然代价拨备的公允价值收益。 期内,位於重庆的盛汇广场录得13,529,000港元的租金收入 (二零一五年六月三十日止六个月:9,567,000港元),对比去年同期增长约41%。广场内设的超级市场录得收入3,700,000港元 (二零一五年六月三十日止六个月:2,741,000港元),对比去年同期增长约35%。然而,由於出售持有广场的投资控股公司,此等业务均被列为已终止业务。 监於网上购物日渐普及,中国商业地产市场的未来前景并不明朗,本公司在二零一六年四月签订出售协议,出售广场及香港一个写字楼物业。出售事项之代价完全以本公司未偿还本金总额 8.28 亿港元 (於二零一六年六月三十日之账面值为 680,783,000 港元) 的承兑票据作抵。出售事项於二零一六年八月十八日完成。本集团之总负债及利息支之後将会出因而大幅减少。此後,本集团将不再从广场录任何租金收入,或从超市录得任何收入。 作为本集团营运精简化的一部份,我们在二零一六年五月出售香泉酒店的特许经营权。期内,本集团并无特许经营费收入 (二零一五年六月三十日止六个月:无)。

2015年12月31日平安证券集团控股（00231）业务回顾： 二零一五年是本集团的一个里程碑。继二零一六年一月十四日股东通过决议案,百慕达公司注册处已於二零一六年二月二日发出更改名称注册证书,证明本公司名称由「MadexInternational(Holdings)Limited」更改为「PingAnSecuritiesGroup(Holdings)Limited」及第二名称「平安证劵集团(控股)有限公司」已获注册,并於二零一六年一月二十五日生效。香港公司注册处处长已於二零一六年二月二十九日发出非香港公司更改法人名称注册证明书确认,新英文名称「PingAnSecuritiesGroup(Holdings)Limited」及中文名称「平安证劵集团(控股)有限公司」已根据公司条例第XI部在香港注册。

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