丰盛服务集团（00331）业务：丰盛服务集团每季度业务展望

2019年12月31日丰盛服务集团（00331）业务展望： 尽管我们在本财政年度面临各项挑战及经营困境,尤其是由於近期爆发冠状病毒疫情及社会动荡而带来的问题,惟本集团旗下业务仍然保持稳定,且於回顾期录得温和的利润增长。本集团於2019年12月成功收购物业及设施管理服务业务,不单有助扩大其客户基础,亦其令收入来源及风险得以分散,同时亦增强其利润增长的潜力。此外,本集团将致力维持稳健财务状况,为新投资机会做好准备。我们有信心本集团将继续茁壮成长。

2019年06月30日丰盛服务集团（00331）业务展望2： 前景 机电工程分部 1. 安装服务 根据建造业议会的工程开支估计,未来数年香港公营及私营部门的机电工程开支将分别突破250亿港元及270亿港元。 根据2018年施政报告所述,香港政府的长远房屋策略为持续致力增加土地及房屋供应,并将公私营房屋比例提高至7:3。根据政府预测,未来十年将提供450,000个住宅单位,当中包括220,000个公营房屋单位、95,000个资助出售单位及135,000个私人房屋单位。 为迎接人口老化带来的挑战,香港政府于2016年预留2,000亿港元推动为期十年的医院发展计划,涵盖启德发展区全新急症医院建筑工程以及联合医院、威尔斯亲王医院、北区医院、玛嘉烈医院及葛量洪医院等多间医院的重建或扩建工程。 除投资于首个十年计划的2,000亿港元外,政府亦承担额外 3,000 亿港元的基本工程计划,以支持第二个十年医院发展计划、改善卫生署诊所设施以及升级及增加医疗培训设施。 为推广社区运动及保持香港作为大型国际体育盛事中心的地位,香港政府计划于2017年至2021年间耗资合共200亿港元推出 26个项目,以发展新体育及娱乐设施或改善现有设施。此外,投资额逾 300 亿港元的最大型体育项目启德体育园可望于 2023 年落成。 外,政府已邀请香港机场管理局于大屿山创建将大湾区连接全球各地的机场城市,包括于香港国际机场建设三跑道系统、扩建现有二号客运大楼、发展南货运专区的高增值物流中心、航天城发展项目及亚洲国际博览馆。 为鼓励及提高创新及科技,落马洲河套地区的港深创新及科技园已于2018年6月开展基建工程,目标为不迟于 2021 年提供首批地块用作上盖建设。 诚然,香港建造工程行业亦正面对多种问题及严峻挑战。根据预测,未来数年机电工程服务业将面临熟练工人严重短缺及劳动力老化问题,导致劳工薪金上升并因而推高建筑成本。立法会拉布拖延政府批出新公共工程合约,进一步推高建筑成本。因此,本集团尽力维持较稳定的人手及留聘忠诚的员工,藉此维持竞争力。 至于弱电业务方面,更多地产发展商于其项目采纳资讯科技基础建设及先进技术,以提升楼宇可持续发展及能源管制,此举为弱电业务分部缔造增加业务收入及溢利的良机。 自成立弱电业务新分部以来,本集团已获授多个弱电项目,包括位于西源里、上乡道及窝打老道的三个住宅项目、位于荃湾德士古道及东涌第 27 区的两个公营房屋项目、位于北角英皇道的写字楼发展项目、位于赤鱲角的飞行培训中心以及位于启德的税务大楼。 展望未来,本集团将与供应商保持合作,配合客户的具体需求利用智能 IP/IT 型及流动应用程式系统等先进技术为客户订制有关系统。本集团相信,凭藉高资历及经验丰富的员工以及出色的项目管理技巧,我们定能履行承诺,为所有尊贵客户提供优质及专业服务。 澳门的酒店及赌场对翻新及装修工程的需求持续。再者,预期对公共及私人住宅房屋的强劲需求、澳门银河 4期及新濠影汇第2期发展以及2022年赌牌续约,将于未来数年为本集团带来更多新商机。 作为世界级模范旅游休闲中心,澳门需要充分的经济多元化及可持续发展。预期澳门特别行政区政府将密切关注博彩业的发展进程,同时通过加强各项非博彩设施,积极促进城市综合旅游业的发展。 本集团针对中国内地市场采取审慎业务发展方针,专注为香港及外国投资者的大型物业发展项目提供机电服务。除北京及上海两个核心据点外,本集团亦于中国内地其他一线及二线城市建立版图,例如天津、大连、沈阳、成都、武汉、长沙及南京。 大湾区发展势将促进区内十一个城市的经济及社会发展。此外,三个广东自由贸易区试点(即横琴、前海及南沙)的迅速发展将为本集团带来全新商机。 近年,本集团一直于中国内地提供项目管理服务,涉及沈阳一个国际展览中心发展项目、天津及广州两幢高层综合大楼,以及北京两幢商厦。本集团深信,凭藉本集团在市场的高知名度及于综合服务协调、协调服务图纸制作、建筑信息建模技术、项目规划、质量保证以及系统测试及调试范畴内的强大增值机电项目管理专长,本集团将成为外国及香港发展商在中国内地合作发展高端项目的优先伙伴。 2. 维护服务 香港目前约42,000幢现有楼宇当中超过65%的楼龄超过20年,包括1,700幢商业楼宇、1,600幢工厦及24,000幢住宅大楼。因此,维护服务部门预料各类高级商业及住宅大楼、医院、公营部门及教育机构对寻求优质承办商服务协助其物业维持最佳状态的定期维护合约的需求将持续增长。大型改建、加建及系统翻新工程亦势将为维护服务部门带来优厚回报。 环境管理服务分部 社会日益重视可持续发展环境,促使环境工程服务及产品需求增加。香港政府在香港2017年施政报告中强调决心推动能源效益、节约能源及绿色建筑,以应对气候变化。 ‘绿化’是本集团拉动需求的明确路向,为客户提供节能、使用可再生能源及环保技术的完整解决方案。 于2012年生效的香港法例第610章《建筑物能源效益条例》继续支持本集团旗下环境咨询服务业务的发展。我们的海水和淡水处理及除臭产品(例如电解氯化及生物除臭系统)继续为环境工程分部带来稳定增长。 随着公众对水质要求日渐提高,收紧水质监控对本集团实验室水质测试服务的市场需求有推动作用。我们的实验室自 2015 年起获香港认可处认可为香港实验所认可计划项下的实验所,能够为室内食水供水系统、优质供水认可计划的食水及淡水冷却塔计划提供测试,以及进行空气质素实验室分析、环境监察及基线监察以及废水监察。因此,实验室服务与机电工程及环境管理服务分部工作相辅相成。 年内,本集团获接纳为认可室内空气质素证书签发机构。室内空气质素检测工作进一步加强本集团的环境咨询服务。 本集团现正积极与策略伙伴及供应商合作,投资加强以空气、水质及废物处理为主的技术能力。现时,本集团与纳米及先进材料研发院有限公司(Nano and Advanced Materials Institute Limited)合作,投资及开发纳米气泡技术,将普通空气及水转化为强氧化液及固体废物处理技术。 设施服务分部 1. 清洁服务 新业务机遇 自2019年4月起生效的政府外判服务合约改善措施规定,若投标者能够为非技术工人提供更高工资率及优秀技术方案,则于评标过程中可获加分。上述政策变动有助遏止低价策略,不但为本集团缔造商机及竞争力,亦有望提高惠康于日后政府招标工程的中标率。就此,我们于本年度获新批两份政府部门服务合约。惠康将专注拓展业务范畴至私营或公共医疗领域。 业务发展 为追求发展并提高市场地位及利润率,惠康有必要把握现有合约并开拓不同领域的新市场。本集团于本年度成功在高端市场争取若干新服务合约,包括知名发展商的顶级写字楼及星级酒店设施。管理层相信,上述合约有助支持惠康的业务增长并提高其品牌地位。 目前,惠康手头有9份房务服务合约,并将进一步向潜在客户推广接待服务。 创新技术和工具是清洁行业的最新趋势。惠康致力为家居及企业客户提供全方位解决方案,并有意与生物技术专家合作为市场设计消除室内空气污染的方案。惠康将继续寻求多元化服务以满足市场需求。 2. 洗衣 香港近期社会动荡对各行各业(尤其是零售业、旅游业及酒店业)造成连锁反应。由于新中国洗衣为主要高端酒店、连锁餐厅及主题公园等企业客户提供洗衣、干洗及布草管理服务,我们的业务受到旅客人数骤减及房间入住率下降的影响。面对重重挑战,新中国洗衣将会加强对关键客户的关注、推行高效率及有效的成本管理措施,以确保客户满意度及业务可持续增长。此外,新中国洗衣将继续投资先进机器,务求提高效率及服务质量。

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