丽新发展（00488）业务：丽新发展业务回顾

2020年01月31日丽新发展（00488）业务回顾： 香港及海外物业市场 於截至二零二零年一月三十一日止六个月(「回顾期间」),本集团於香港之投资物业表现相对平稳,贡献约285,400,000港元之营业额,相较於截至二零一九年一月三十一日止六个月(「去年同期」)则为274,800,000港元。香港海洋公园万豪酒店(「海洋公园万豪酒店」)於二零一九年二月十九日正式开业后,新增合共471间客房,为本集团之租赁组合之应占租赁空间增加约365,974平方尺。尽管二零一九年社会动荡不安使访港遊客,特别是中国内地遊客数量明显下降,导致香港经济尤其是旅遊及酒店行业的市场经济环境充满挑战,海洋公园万豪酒店於回顾期间内仍录得约68%的平均入住率。此乃主要由於回顾期间内海洋公园万豪酒店一半以上顾客为香港本地居民,而入境遊客则较少。於二零一九年九月十六日,本集团仍能自18间顶尖银行取得3,600,000,000港元之四年期有抵押定期贷款融资,以向海洋公园万豪酒店提供资金。该融资乃首笔仅用於融资香港酒店物业的绿色贷款,并获得总承担12,200,000,000港元,相约於总融资额的339%。 本集团就日后重建位於伦敦Leadenhall Street之三处物业(包括Leadenhall Street100号、106号及107号)(合称「Leadenhall物业」),继续监察伦敦市况。就日后重建Leadenhall物业之规划同意书已取得伦敦市规划和交通委员会批准,Leadenhall物业全部租约经已统一於二零二三年届满。於回顾期间内,本集团於二零一九年十二月收购位於苏格兰Fife之圣安德鲁斯费尔蒙酒店之50%权益后已进一步扩大酒店组合。圣安德鲁斯费尔蒙酒店乃配备有211套客房之五星级酒店,占地520亩,除了十间水疗房、五间餐馆及酒吧以及3,000平方米之会议室及赛事场地外,亦拥有两个私人庄园(各拥有四间卧房)可坐览悬崖壮观景致以及两座锦标赛高尔夫球场。 中国内地物业市场 於回顾期间,中国经济主要因与美国之贸易纠纷引致之不明朗因素而蒙上阴霾。加上政府推行多项反投机措施,令中国内地楼价增速较最近数年有所放缓。於二零二零年,由於新型冠状病毒疫情爆发,中国政府宣布延长农历新年假期。地方政府实施多项防控措施,包括但不限於限制群众聚会及公众活动、关闭不必要之公共空间及公用设施、设立指定地点放置及收取包裹及外卖以尽量减少接触、对若干人士实施检疫隔离管制措施及禁足令以及封锁住宅区等。多间厂房因而关闭,市民出行亦受到限制,多个城市实际上已有一段长时间处於封城状态。中国内地不少发展商面临停售停工之困境。回顾期间后,於二零二零年三月十二日,由於114个国家中之确诊个案飙升至118,000宗以上,世界卫生组织正式宣布将新型冠状病毒疫情爆发列为全球大流行,对全球供应链构成威胁。尽管全球疫情所带来之长远影响仍然难以预测,但本集团已积极进行筹备工作以应付日后之挑战,并将与其持份者紧密合作,同时继续审慎管理其财务状况,以渡过此次难关。 媒体及娱乐/电影制作及发行/戏院营运 自二零一九年中起,本地持续的社会动荡对香港影视娱乐业以及旅遊业、饮食业及零售业构成负面影响。自二零二零年初起爆发之新型冠状病毒疫情亦进一步令行业前景蒙上阴霾。社会动荡导致旅客(尤其是来自中国内地之旅客)到访人次及香港商场人流下跌,与此同时,新型冠状病毒疫情爆发亦进一步打击消费意欲。上述两宗事件皆无法预测,且已分别对经济造成影响,亦无可避免地影响丰德丽集团於回顾期间之业务表现,并或会持续对二零二零年余下时间带来影响。 为应对上述前所未见之事件,丰德丽集团已实行若干措施以遏止新型冠状病毒疫情蔓延,确保丰德丽集团业务得以保持灵活应变能力。有关措施包括但不限於(i)优化成本及经常费用;(ii)减少其於香港戏院之营运时间;及(iii)与其业主就租金宽减事宜保持紧密沟通及友好合作。根据香港政府於二零二零年三月二十七日宣布新的人群管制措施,丰德丽集团在香港的所有戏院将自二零二零年三月二十八日起暂时关闭十四天。丰德丽集团已准备考虑并实施进一步的短期措施(在适当及需要时);以帮助减少本地社区传播的风险。

截止2019年07月31日主要股东林建岳直接持股数量429,232股，占已发行普通股比例0.0708%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

2020年02月13日发布公告，财务年度2019，分红方案每股派港币0.108元(可选择以股代息)，分配类型年度分配，发放日2020年02月13日，除净日2019年12月27日，截止过户日2020年01月02日。

2020年02月13日发布公告，已发行香港普通股610.27股，变动原因是以股代息，变动日期2020年02月13日。

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