合生创展集团（00754）业务：合生创展集团业务回顾

2019年12月31日合生创展集团（00754）业务回顾： 业务回顾 行业概览 二零一九年,国家积极推行的京津冀、长三角、粤港澳大湾区的区域发展政策,并继续重申‘房子是用来住的,不是用来炒的’和‘因城施策、分类指导’的定位,以保持房地产市场以稳定为主的住房政策。集团因势利导,于年内适时增加在京津冀、长三角及粤港澳大湾区的土储,努力做好改善型及刚需型住宅产品的开发及去货,加快了集团的资金回笼。集团亦继续提升物业管理服务的管理面积及各样线上线下的附加增值服务,同时亦积极打造全球级的生活方式品牌‘缦合中国’,抓紧国内市场对高端生活服务需求提升的机遇,进一步释放优质项目的附加值,以推进集团轻重资产并重发展的战略。 合约销售业绩 二零一九年销售及预售合约出售的物业总额达人民币21,258百万元(二零一八年:人民币14,975百万元),详情如下: 在广州,售出建筑面积合共为311,953平方米(二零一八年:184,146平方米),账面值为人民币5,698百万元(二零一八年:人民币2,979百万元)。销售额上升主要是由于合生熹景花园、合生湖山国际及南海君景湾持续热销所致。 在北京及天津,售出建筑面积合共为304,651平方米(二零一八年:166,780平方米),账面值为人民币3,687百万元(二零一八年:人民币2,445百万元)。销售额上升主要是由于唐山曹妃甸及太原合生国际城热销所致。 在上海,售出建筑面积合共为795,481平方米(二零一八年:725,925平方米),账面值为人民币9,389百万元(二零一八年:人民币7,401百万元)。销售额上升主要是由于合生杭州湾国际新城本年受上海房产政策影响购房需求转至慈溪等区域,带旺市场且项目货量充足以及合生国际花园和合生广富汇热销所致。 在惠州,售出建筑面积合共为240,343平方米(二零一八年:219,991平方米),账面值为人民币2,484百万元(二零一八年:人民币2,150百万元)。销售额上升主要是由于合生国际新城及合生小桂湾销售货量充足及热销所致。

截止2019年12月31日营业收入166.62亿，销售成本-82.75亿，毛利83.87亿，其他收入2.56亿，销售及分销成本-6.60亿，行政开支-16.41亿，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余73.24亿，出售资产之溢利0.00，经营溢利136.66亿，应占联营公司溢利-408.65万，应占合营公司溢利1.07亿，财务成本-5.45亿，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润132.23亿，所得税-45.79亿，影响净利润的其他项目-91.58亿，净利润86.45亿，本公司拥有人应占净利润84.97亿，非控股权益应占净利润1.47亿，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益3.82，稀释每股收益3.82，其他全面收益-17.76亿，全面收益总额68.69亿，本公司拥有人应占全面收益总额67.66亿，非控股权益应占全面收益总额1.03亿。

2020年3月24日发布公告，财务年度2019，分红方案每股派港币0.3元，分配类型年度分配，发放日2020年7月3日，除净日2020年6月16日，截止过户日2020年6月18日。

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