5月房贷利率迈入“5时代”
据融360·简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日至5月18日，以下同)，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，环比均下降11BP。
此次内，首二套房贷款利率水平环比均明显下降，主要原因在于，4月5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。
具体来看，一线城市更倾向于维持加点数不变，二线城市下调幅度差异性较大，多个二线城市环比下调15~20BP。
2020年5月，全国各城首套房贷平均利率水平均降至6%以下。
那广州首套房贷利率是多少？
在广州首套房贷最低降至4.65%，有8家银行利率低于5%，其中，第二套房贷利率最低是5.25%。
今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。
按照最新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR54bp，即5.19%;二套主流利率为不低于LPR79bp，即5.44%。不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。
咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行，可以说十分优惠了。总体变化：5家银行悄然回升;5家银行继续走低;8家银行利率低于5%;首套利率最高5.20%，最低4.65%;二套利率最高5.53%，最低5.25%。
在目前的情形情况下，要不要买房?从成交情况来看，上周广州一手、二手网签数量环比上涨，但仍然没有回归去年同期水平，传统的小阳春也不复存在。总体来看，2020年第15周，广州二手房降价的比例提升且降价幅度拉大。事实上，受疫情影响，不少卖家现金流吃紧，降价急售，议价空间明显增大。广州PLUS认为，现在刚需客可以乘机入市，虽然调价幅度不大，但也有机会淘到笋盘。而且，现在房贷利率走低的当下，就是不错的入市时机。
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干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
