距离8月31日贷款市场报价利率（LPR）转换“最后期限”越来越近，日前，多家银行已经开启存量贷款利率定价基准批量转换工作。
工行、农行、中行、建行和邮储银行5家国有银行均于近日发布公告称，将于8月25日起对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为LPR定价。交通银行则在7月20日就发布了浮动利率房贷定价基准批量转换的公告，将于8月21日对尚未转换为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。
目前，针对尚未转换的房贷进行批量转换已经是银行业内的普遍做法。
从5家国有银行的公告内容来看，此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款，但不包括公积金个人贷款。工商银行还明确表示，当前逾期贷款不在此次转换范围内。
关于重定价周期和重定价日的调整，各银行也略有不同。工商银行表示，重定价日为贷款发放日对应日，如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。中国银行明确，重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变。
对于此次批量转换，多家银行在公告中表示，是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。
央行近日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。
光大银行金融市场部分析师周茂华表示，这些银行之所以采用批量转换，主要还是考虑到房贷客户均是个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。他建议，为避免不必要的纠纷，在公告发布后，还是需要通过各种途径，确保客户知悉。
随着房贷LPR转换接近尾声，选择浮动利率还是固定利率也是人们较为关心的问题。从目前来看，5年期LPR利率较为平稳。7月20日，最新一期LPR继续“按兵不动”，5年期以上LPR为4.65%，已经连续3个月保持这一水平。
至于转换期间的房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，在2020年全年，个人房贷利率水平和以前一样，没有任何变化。但从2021年开始，房贷利率水平可能会发生变化。央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
