金华公积金贷款利率是多少？2020金华首套房公积金贷款利率调整

金华公积金贷款利率是多少?

自央行决定降息起，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.00%，五年以上为3.50%。

为加强差别化信贷管理，缓解贷款供需矛盾，防控贷款风险，促进房地产市场平稳健康发展，决定自2017年9月15日起(以贷款申请受理时间为准)，使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

有公积金贷款的市民，如果手中有富余的钱款，可以去办部分提前还款了!

近日，金华市住房公积金管理中心发布了新政策，规定开展住房公积金贷款部分提前还款业务，操作细则如下：

一、办理部分提前还款申请时，公积金贷款无拖欠本息;

二、借款人每年只能办理一次部分提前还款业务;

三、每次部分提前还款金额不少于10万元(以万元为单位);

四、申请人及配偶各自公积金账户余额超过1.5万元以上部分可以用于部分提前还款。

2020年金华住房公积金贷款最新政策

一、连续缴存6个月可贷款

一直以来必须连续足额缴存12个月以上，才能申请公积金贷款。自2018年12月1日起缩短到了6个月，推动刚性需求提前入市，早日实现购房梦想。

二、扩大公积金贷款的对象范围

自2018年10月26日起金华市全面推行异地贷款业务，本市以外(含外省、市)缴存职工在金华市购买住房，均可在购房地申请公积金贷款，解决了跨区域流动群体的购房难题，鼓励外地人员在金华市购房。

三、下调公积金贷款的首付比例

2018年5月1日起，缴存职工家庭购买首套普通自住房的首付款比例，由30%下调至20%;9月份起缴存职工家庭购买首套或二套住房(已结清首套贷款的)，首付款比例由30%下调至20%。目前首付款比例已降至史上最低。

四、提高公积金最高可贷额度

原来，市区夫妻双方均正常缴存住房公积金最高可贷额度为30万元，单方为15万元。经去年10月和今年8月两轮调整，目前夫妻双方公积金最高可贷额度为50万元，单方25万元，比原来有了大幅提高。

五、多轮降息，减轻购房者的负担

随着贷款基准利率持续下降，目前公积金贷款利率已降至历史最低水平，5年以下年利率已进入2字头。以市区住房公积金贷款50万元，10年期等额本息还款为例，月11月22日降息前，公积金贷款基准年利率为4.5%,每月要还5181.92元;经多次降息后目前只有3.25%，每月需还4885.95元。利率累计下调1.25个百分点，每月利息可少还295.97元。

六、推出公积金搭桥贴息贷款

金华市**推出公积金贴息贷款业务，加快贷款资金发放进度，减轻购房者搭桥贷款利息负担。贴息标准按银行商业性房贷实际执行利率(以同期贷款基准利率95%为上限)，与公积金贷款利率的差额核定。