海航基础（600515）股票核心题材

    海航基础（600515）核心题材：

1：所属板块 MSCI中国 房地产 海南板块 融资融券 送转预期 土地流转 一带一路 预亏预减 中证500

2：经营范围 建设工程及房地产项目策划及咨询;项目投资可行性研究;房地产项目营销;房地产销售及信息咨询服务,房屋拆迁服务;房地产项目中介咨询服务;机场项目投资;机场改造;机场运营管理与国内外航空运输有关的地面服务;机场管理咨询服务;仓储业(非危险品);国内外航空运输业务的技术合作及咨询服务。

3：地产、机场、工程业务等 公司是世界500强企业海航集团旗下的上市公司,自2016年10月完成重大资产重组实现转型后,成为海航集团旗下基础产业投资建设运营板块的核心运作平台。截至本报告期末公司所涉及的业务主要涵盖地产、机场、工程、商业、免税、酒店。地产业务公司地产业务的战略定位为以机场、铁路、港口、码头等基础产业设施运作获取土地,以房地产开发、建设和运营产业链为业务方向。机场业务公司的机场业务模式主要为机场投资建设及委托运营管理。工程业务2016年公司在工程业务方面全面推进EPC+PPP业务,经过一年的发展,逐步形成以EPC、PPP业务为核心,工程设计、商贸采购为两翼,咨询、监理、技术等多业务搭配,形成“一核两翼多点”的业务体系。

4：房地产行业 2017年,中国房地产市场经历了严厉的政策调控,在中央坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调之下,围绕着“去库存”和“防风险”两条主线,具有“因城施策、分类调控”特征的相关政策密集地在全国各地出台,以建立并完善房地产长效机制,促进房地产市场长期的健康发展。此轮调控收紧仍从供给和需求两个环节发力,预售许可证的严监管、土地供应的差别化调控、“限价”和“限售”等政策抑制供给量的增长;在需求端,政府加快建立租购并举住房制度的步伐以及出台“限购”、“限贷”政策,影响了部分自住需求,导致房地产整体销售增速放缓,间接影响到企业的开发资金来源和投资增速。

5：各业务品牌优势明显 地产业务:海航地产以傲人业绩荣获多类奖项,其中有荣获2016年中国房企百强企业称号(排名42名);连续四年荣获“中国蓝筹地产奖”、荣获中国地产风尚大奖“阳光置业”品牌奖、荣获2016年中国年度绿色先锋企业奖、荣获“AAA企业信用奖”以及旗下房地产项目海航豪庭荣获“广厦奖”等各大奖项。机场业务:2016年,满洲里机场获得SKYTRAX四星机场;凤凰机场荣获ASQ三项大奖:500-1500万吞吐量机场全球第一名、全球最佳区域机场亚太区域第二名、区域和规模版块最佳机场,同时蝉联“SKYTRAX全球最佳贵宾楼”奖;宜昌机场荣获中国民航局官方评价国内权威的百万级机场“旅客满意优秀奖”。

6：治理规范运作显著提升 优化资产结构:公司资产负债率由2015年度末的75%降至2016年度末的55%,并通过重大资产重组注入了地产、机场、持有型商业、免税等资产。优化组织架构建设:全面推进制度化、体系化、科学化、精细化管理;同时,积极推进授权管理,厘清各方责职权利,并加强事后审计,进一步提升公司管理品质。建立BIM管理体系:公司把BIM管理作为一种抽象管理思路和具体的管理模型同时抓紧推进落实。

7：拟103.81亿元收购香港国际建投74.66%股权 2018年6月22日公告,公司拟11.12元/股发行股份及支付现金,作价103.81亿元,向实控人旗下北京海航金控收购其将要持有的海航金融一期100%股权;另拟询价定增募集配套资金不超20亿元。海航金融一期下属主要资产系香港国际建投74.66%股权,香港国际建投主要从事地基打桩业务与房地产开发业务。

8：逾10亿元收购一卡通汇100%股权 2018年11月15日公告,公司拟与关联方海航集团签订股权转让协议,海航集团将所持有的海南海岛一卡通汇100%的股权作价10.19亿元出售给公司。一卡通汇未有实际经营的项目,其主要收入来源于与长期股权投资中全资子公司一卡通物业的投资收益,而一卡通物业的主营业务为物业管理服务,通过收取物业管理费及自营餐饮项目获取收益,其主要资产为办公用房及物业管理用的机器设备类资产,属于轻资产企业。本次公司购买股权是为了实践公司以航空基地和机场为核心的基础设施投资建设的战略。

9：拟出售海南航孝地产 合并报表利润预增6亿元 2018年9月27日公告,孙公司海航地产拟与海南富力签订《股权转让协议》,出售所持海南航孝房地产开发有限公司70%的股权,转让价款约3496.04万元。交本次出售航孝公司股权的交易完成后,航孝公司将不再纳入海航地产的合并报表范围内,故此前交易产生的利润不再需要抵消,预计将增加上市公司合并报表净利润61,212.01万元。

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