湖南郴州购房优惠政策2020 买房可获得50%的契税补贴及公积金支持

湖南郴州购房出新政：购房者可获得50%的契税补贴

最新消息，郴州的购房奖励政策也来了!契税减半、公积金支持等等

对购买新建商品房和存量住房，签订网签合同并缴纳契税的，以及本意见发布前已购买商品住房、门面、办公用房尚未缴纳契税在本意见发布后六个月内缴清契税的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励;初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。

近日，郴州市住房和城乡建设局、郴州市发展和改革委员会、郴州市财政局等多个部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产业可持续发展的实施意见》。《意见》指出，在《意见》发布后六个月内依法依规缴清契税的，由受益财政按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励。

《意见》一共十条，从实行购房奖励、延期缴纳税款、分期缴纳土地出让价款、容缺受理“三通一平”审批手续、分步收取报建费用、加大信贷力度、加大住房公积金支持力度、阶段性放宽预售申报条件、顺延项目工期和交付期限、改进政务服务十个方面，对帮助房地产相关企业在疫情防控期间减少损失，支持房地产行业有序稳定发展提出具体可执行政策措施。

《意见》指出，将实行购房奖励。对在市中心城区购买新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房，签订网签合同并缴纳契税的，以及本意见发布前在市中心城区已购买新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)尚未缴纳契税的，在本意见发布后六个月内依法依规缴清契税的，由受益财政按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励;购买市中心城区新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，由受益财政按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。

《意见》明确，可以延期缴纳税款。受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、中介服务机构，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。

同时，可以分期缴纳土地出让价款。土地成交价款溢价在3000万元以内的，在出让合同签订之日起60日内一次缴清;溢价超过3000万元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

加大信贷支持力度。引导在郴银行机构保持房地产企业信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。在防范风险的前提下，对于资质良好、诚信经营但受疫情影响严重、到期还款困难的企业，可结合实际予以适当展期。

加大住房公积金支持力度。加快按揭楼盘贷款发放进度，房地产开发项目取得商品房预售许可证的，即可办理公积金楼盘准入手续，预抵押到位后即可发放个人住房公积金贷款。加大“组合贷”业务试点力度，支持汇缴职工购房时同时申请住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款。

此外，阶段性放宽预售申报条件。已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工，在2020年9月30日前申请预售时,工程进度已建至地上二层以上但未达到《湖南省城市房地产开发经营管理办法》要求的，可采取监控开发项目资本金的方式办理商品房预售许可证。施工进度达到《管理办法》要求的预售许可工程进度标准后，解除该监控的开发项目资本金。

据悉，《意见》自公布之日起施行，有效期至2020年12月31日。