我们认为，经历一季度的冲击之后，二季度地产行业将迎来逐步复苏，多元利好共振。重点城市二手房回暖进一步推动基本面修复。继续重点推荐：1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企：万科 A、金地集团（12.66 -0.63%，诊股）;
2、成长型房企，在未来有望受益评级提升：中南建设（7.91 -1.13%，诊股）、金科股份（8.15 +0.00%，诊股）、华发股份（6.70 +1.52%，诊股）;3、物业管理和存量资产龙头：招商积余（31.83 +0.06%，诊股）、新大正（59.31 -4.12%，诊股）、大悦城（5.24 +1.16%，诊股）。
一线、三线成交基本恢复至去年同期水平
4月二手房市场回暖趋势明显，一二三线城市成交面积环比均呈现35%以上的大幅增长，其中三线城市涨幅更是超过80%，一线和三线城市的成交面积已基本恢复到去年同期水平。但由于此前二手房成交量受疫情影响较大，1-4月20城二手房累计成交面积同比仍下降25%，一线城市表现相对出色，今年前4个月仅降6.11%。
成交：单月量价回升 成交周期环比缩短
根据贝壳研究院的数据统计，2020年4月全国25个大中城市二手房成交数量同比+11.67%，环比+46.59%;成交总面积同比+12.31%，环比+52.27%;成交均价同比+2.55%，环比+3.58%;成交套均总价同比+2.98%;业主平均成交周期146天，同比+43.27%，环比-3.49%;购房者平均成交周期54天，同比+35.09%，环比-1.42%;议价空间为2.77%，疫情防控形势好转，叠加流动性宽松，4月份贝壳重点城市二手房成交量价齐升，成交周期环比缩短。
供给：挂牌量增加 降价占比8成
根据贝壳研究院的数据统计，2020年4月全国25个大中城市二手房新增挂牌房源量同比+9.67%，环比+24.41%;挂牌房源套均总价284万元，同比-0.04%，环比+6.23%;挂牌房源涨价次数占调价次数为21.25%，同比-5.06pct，环比-0.35pct;平均调价幅度为-1.18%，同比+0.68pct，环比+0.08pct。4月新增挂牌量同比、环比均增加，但降价占比依然持续提升，业主价格预期依然谨慎。
需求：客源量、带看量上升 客户看房积极性高涨
根据贝壳研究院的数据统计，2020年4月全国25个大中城市二手房新增客源量环比+2.38%;带看客户量同比+14.25%，环比+50.41%。疫情好转加速前期需求的集中释放，4月新增客源量继续增长，同比增幅接近一倍;带看客户量环比3月大增，市场活跃度高涨。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
