有闲钱如何理财好?该不该投资房地产?
现在是一个买房的好时机吗?
首先，看看房产对于你来说是不是刚需。
如果你还没有一套在自己名下的房产，那么你可以考虑买一套房。因为，在一个城市的打拼，安稳的现状是很重要的，有了一套房，就相当于在这个城市扎下了根，下盘就算是稳固了，你可以在一个相对平稳的状态下进行任何社会活动，包括你的投资，你的婚姻生活，你孩子的教育，以及父母的养老等等，这套房使你不用担心房东或者租金的问题让你不得不考虑搬家，而搬家是不是会影响到孩子的就学，你自己的职场，或者老人家的医疗问题，这些都是需要你去烦心和考虑的。在有一套固定的房产的情况下，你就等于没有了这样因为变故而要忧心的问题，就没有了后顾之忧。
其次，看看你是否有足够的购房资金。
不用说，大家都知道房价现在依然很高，所以购买一套房产，势必要花费一笔大额的资金。如果你在花费了这笔资金后，仍然有足够的资金储备，那么就可以放心买房，如果自己不需要住，还可以出租，另外赚取一笔租金的收入;如果你不愿意一次性交付太多资金，那么可以在保证不影响生活水平的情况下，选择贷款买房，贷款部分能比全款买房在短期内节省一笔资金，你可以用做其他投资，继续赚取收益;但如果你在交付房款后就没有足够应对将来生活的必备积蓄，或者贷款买房对于你来说压力很大，甚至可能影响目前的生活水平，那么这种情况下就不该买房。
第三，需要判断你看重的房产，它本身的价值是不是值得你投资。
虽然房价高，但并不代表房子本身的价值高。一个房产，我们在购买前，一定要进行调研和选择。区位是最先要考虑的因素，市中心当然是最好的，那里交通网络发达，城市配套完备，有学校、医院、商场、运动场、公园等，生活便利度很高，自然价值也就更高。现在很多一线城市的房产已经差不多接近饱和状态，加之居高的房价的确让很多人望而却步，所以很多开发商就在城市的郊区，或者二三线城市的中心地带建起了更多的楼盘，也有很多购房者退而求其次，在最接近一线城市中心地带的郊区购买房产，但是需要提醒的是，在非一线城市买房，也需要先摸清郊区的未来发展趋势，不能只是为了购买而购买。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
