由于新冠疫情，美国商业抵押贷款支持证券（CMBS）的违约率在三个月内增长了两倍，达到10.32%，接近历史最高。
正如视觉资本（Visual Capita list）的Dorothy Neufeld所指出的那样，在短短几个月内，违约率实际上已经达到了2012年的峰值。换个角度来看，2009年住房危机过后，按揭贷款违约率花了两年多时间才达到相同的历史水平。
违约率上升令人担忧，因为它们可能对房地产估值产生负面影响，最终可能给CMBS投资者蒙受损失。
尽管市场的某些领域存在乐观情绪，但住房抵押贷款的违约率已飙升至24%以上。
在四月份的严格封锁措施之下，每间客房的平均收入一路暴跌至每晚16美元，下降了84％。
同样，商业房产也受到了打击，近五分之一的人拖欠债务。从2020年1月至6月，至少有15家主要商业房产企业申请了破产保护。
另一方面，工业地产类型保持稳定，接近1月份的水平。这可能部分归因于这样一个事实，即电子商务销售的增长有助于支持仓库？？运营。
对于多户住宅和办公楼，华盛顿的刺激方案已帮助租房者到目前为止继续付款。不过，随着政府考虑在不久的将来终止刺激计划，缺乏救济资金可能会带来麻烦。
通常，当借款人在一段合理的时间后不还款，他们就进入了违约。虽然时间范围可能不同，但违约通常发生在至少60天的拖欠后。5月至6月间，CMBS市场的违约激增792%，至55亿美元。
随着影响的扩大，最终可能会丧失赎回权。与此同时，持有这类证券（包括养老金）的机构投资者可能会开始出现巨额亏损。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
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干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
