卖房要交个人所得税吗?怎么交?如何计算?下面同钱袋子了解一下。
一般情况下，我们卖房都是需要交个人所得税的，但是当我们满足自用5年以上且是唯一生活用房时，就可以免交个税。因为法定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
个人所得税怎么交?如何计算?
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
延伸知识
最新个人所得税的起征点为五千元，也就是说每月工资在五千元以下的，是不用缴纳个人所得税的;超过五千元不超过八千元的，税率为3%;工资在八千元到一万七千元之间的，税率为10%，也就是说工资越高，缴纳的税费也越高。
个人所得税税率表2022
2022年个人所得税起征点为5000元。个税税率为：工资范围在1-5000元之间的，税率为0%;在5000-8000元之间的，税率为3%;在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%;在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%;工资范围在30000-40000元之间的，税率为25%;工资范围在40000-60000元之间的，税率为30%;工资范围在60000-85000元之间的，税率为35%;工资范围在85000元以上的，税率为45%。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
