今天一则契税将从2021年9月1号上调至3-5%的消息刷爆网络，一直在刷屏，各种解读层出不穷，房产交易契税将有可能会上调吗？
在这里简单说下：新契税法颁布之前，我国契税的征收税率是：3%。目前我们知道的首套1-1.5%;二套1-2%是国家对房地产税费的减免政策。
今天颁布的新契税法调整的契税税率：3-5%。后期执行新征收税率，国家也会有相关的税费减免！
其实根据《契税法》，我国的契税税率一直以来都是3%~5%。只是一直以来，在实施过程中，各地都针对两套房以内的普通住宅，给予了不同程度的优惠，实际执行一般1-3%。本次重新修订《契税法》，还是保持3—5%，根本没有变化，却被很多人胡乱解读！
2021年9月1号后，契税是否会取消优惠，还是要看各地方政府的细则，因为《契税法》明确规定地方政府可以结合当地的实际情况和需求，制定个性化的契税政策对楼市进行调控。
很多人关心契税是否取消优惠，主要是因为这关系到未来购房是否需要支出更高的成本。
其实不管未来是否会取消，我都建议深圳的刚需朋友，尽量想办法在一年内采取行动，因为基于深圳异常紧张的供求关系，从长远来看，房价还是会继续上涨。
715楼市新政，让房产市场暂时回归理性，本次调控预计会让深圳的房产市场有一年的调整期，在调整期内购买，不但会有较多优惠的房源可以选择，选择范围更大，同时也有较大的谈价空间。
大胆的预估政策后期征收减免方向：
1.首套房按税率3%进行税费减免，90平米以下1%，90-144平米之间2%，144平米以上3%。
2.二套房按税率5%进行税费减免，90平米以下2%，90-144平米之间3%，144平米以上5%。
两个比较极端的例子。深圳和燕郊，两者城市级别相差甚远，事情也出在了相差甚远。
我们从多个新闻端看到的消息，深圳都涨成这样了，竟然给出来的数据涨幅只有不到10%，原因出在了“统计技巧”上，深圳虽然没有北京大，但再不济也有2000平方公里，远郊房价还是很低的。
具体什么目的，大家可以自己想。
房子也是有年限的还有折旧，笔者相信没有只涨不跌的商品，只是时间的问题，房子能涨三十年，不过是政策驱动而已！
目前为止房地产对这个社会已经有太多的负面影响，相关的政策只会慢慢完善优化和退出，下调必定是很漫长的时间。
对此，你怎么看？
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
