有数据显示，4月20日~5月18日，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。
5月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。
融360大数据研究院近日发布的监测数据显示，4月20日~5月18日，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。
数据显示，4月20日LPR利率下调10BP后，一线城市迅速跟进，绝大多数银行倾向于保持加点数不变，少数利率相对较高的银行下调幅度略大于10BP。一线城市中全线下调，北京地区首二套房贷款平均利率均环比下调10BP;上海首套房下调10BP，二套房下调14BP;广州首套房下调13BP，二套房下调10BP;深圳首套房下调12BP，二套房下调10BP。
广州方面，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%;二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。
“我们首套房的房贷利率是LPR，即4.65%， 二套LPR+60个基点，即5.25%，申请资料完备情况下最快五个工作日可以给出贷款。”汇丰银行相关人士接受采访时表示。此外花旗银行的首套房贷利率也是按照LPR基准给出。
中资银行中，兴业银行首套房贷利率为LPR+28个基点，最快一天审批。 此外邮政储蓄首套房贷利率下调至4.95%、光大银行4.80%、浦发银行4.95%。
新的LPR已公布10次
从2019年8月至今，新的LPR已经公布10次，其中，1年期LPR下调4次，从4.25%降至3.85%，下降了40个基点;而5年期以上LPR下调3次，从4.85%降至4.65%，下降了20个基点。尤其是2020年4月20日，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）分别下降20个、10个基点，创新单月最大降幅。
5月LPR按兵不动 未来继续下行可期
如市场预期，本月LPR按兵不动。5月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。不过，专家认为，在上月LPR大幅下调、本月MLF利率未变等情况下，本月LPR与上月持平，是正常的。预计未来将恢复下行。
从新LPR改革以来的调整规律看，1年期LPR报价与MLF利率往往联动调整。而就在5月15日，央行开展MLF操作1000亿元，期限为1年，中标利率为2.95%，与上一期持平。因此LPR报价不变，符合市场普遍预期。
国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示，在上月LPR大幅下调、本月MLF利率未变等情况下，本月LPR与上月持平，是正常的。“疫情暴发以来，央行采取降低存款准备金率、公开市场操作等多种措施，市场流动性较为充裕，市场利率中枢显著下移，短期内引导市场利率下行的需求减弱。”董希淼指出。
中国民生银行首席研究员温彬也认为，今年以来，管理层通过降准、定向降准以及公开市场操作，加之政策利率有所下降，当前银行体系流动性合理充裕，货币市场利率中枢显著下移。
另一方面，海通证券分析师姜�珊指出，息差制约LPR报价加点数下行。央行在2019年8月启动了LPR改革，使贷款利率与LPR挂钩，来促进实体贷款利率下降。受益于货币宽松，银行市场化负债成本明显下降，但占比最大的存款成本却继续上升，并回升至2015年~2016年水平，显示存款竞争压力仍大。LPR报价行净利差偏低、存款成本刚性且有所抬升，导致报价行下调LPR报价加点数的意愿降低，预计后续LPR报价的压降或主要依靠政策利率的调降。
将继续深化
LPR改革释放潜力
央行此前多次表示，下一步将继续深化LPR改革释放潜力，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持企业复工复产和经济社会发展。
东方金诚首席宏观分析师王青预计，LPR5月报价保持不变，6月有望恢复下行。中国民生银行首席研究员温彬认为，后期逆回购和MLF利率还有下调空间，而要释放LPR的改革潜力关键是解决银行如何让银行点差进一步下降，存款基准利率还有下调的必要。
董希淼也建议，下一步，应继续实施降准降息，并疏通货币政策传导机制。应进一步改革完善LPR相关机制，在银行盈利增长受到影响的情况下，可适度下调存款基准利率，降低银行负债成本，推动银行压缩点差，进而推动LPR继续下降。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
