人民币升值有哪些影响？外贸出口企业房地产行业会怎样？

人民币升值令外贸企业承压

谭雅玲：中国外汇投资研究院院长、首席经济学家

对于人民币升值的影响，谭雅玲分析，中国出口指标相对比较好，与政策扶持、整个海外疫情的舒缓以及中国在世界贸易当中的地位和影响有特别重要的关系，但目前人民币升值，外贸企业承受的压力是非常大的。

中国央行在今年国庆假期后的第一个周末决定，远期售汇业务的外汇风险准备金率从20%下调为0。

谭雅玲认为，这个调整特别及时，对整个汇率市场产生了特别大的影响，人民币从6.7元的关口又回到了6.7元以下的水平。因为6.7元再往上升的话，6.6元、6.5元、6.4元的汇率是不适合中国的，外贸企业成本线可能还是偏7元钱以下的水平。

谭雅玲还提醒，现在有大量的海外资金流入中国，有可能增加国内资产泡沫的压力。人民币和美元等货币存在利差和汇差，中国市场本身的庞大和政策的可信度，再加上经济的可持续性，对外资来讲已经形成了非常好的认知，资金的投机是不可避免的，这个时候中国更应该警惕。

人民币升值不会导致房价上行

人民币升值是否会导致房价上行？谭雅玲认为，这个不必担忧。

她指出，任何一个国家的强大都不是靠房地产，期待房地产上涨能够带动中国经济，不符合经济逻辑。过去中国房地产发展有点过度了，银行贷款等金融产品跟房地产连在一块的偏多，增加了很多的隐患。现在中央对房地产调控基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，非常坚定，对房地产是在进行微调和渐进的调整当中，这种共识基本上已经达成。

谭雅玲表示，“用房子来发家致富”的论点现在已经基本上去除了，实际上，有投资房子的人也在做这方面的准备和应对。

谭雅玲还认为，这一轮人民币升值并没有刺激中国股市，中国股市还是在一定的区间内迂回，所以它们之间并没有直接的关系，因为汇率是对外关系的价格权衡，而股市是对内资产和经济基本面或者企业发展的一个基本体现，这两个的侧重完全不一样。

人民币对美元汇率有可能回到7

对于人民币对美元汇率的中长期走势，谭雅玲认为，现在不太好判断。第一，美国大选没有落地。第二，中美贸易还处在不确定的状态。第三，疫情给中国经济、世界经济带来的结果是不确定的。虽然国际货币基金组织最新的世界经济增长预测是向好的，但是伴随冬季的来临，疫情反复的可能性还是比较大，这一波疫情会对整个经济贸易产生多大的影响，目前还不确定。

谭雅玲说，人民币对美元汇率在6.7以下的水平波动应该是一个常态，至于能否回到7，是有可能的。因为最简单的一个逻辑：大涨就会大跌。这个技术逻辑是没有办法改变的。6月份开始，人民币的升值到现在并没有停歇，也面临着贬值的修复性，人民币对美元汇率可能向6.8、6.9偏贬值的方向修正。

人民币在信誉上占领全世界

目前人民币是第五大国际支付货币，人民币对美元升值，是否会影响人民币的国际地位？人民币是否会成为全球外汇市场越来越重要的锚点？

谭雅玲表示，人民币的国际地位首先是在信誉上占领了全世界。人民币还是一个不可自由兑换货币，在不可自由兑换的前提下被融入了SDR，这是一个世界创举。这跟中国所作出的贡献和诚信程度比较高有很大的关联。

谭雅玲提醒，虽然升值可能有利于人民币的地位和形象，但是升值对国民经济和财富的损失、压制等负效应也值得关注。