REITs探索史：飘飘荡荡15年
2005年，首个以中国内地物业为底层资产的标准化公募REITs 产品“越秀房地产投资信托基金”在香港上市。
2007年，监管部门成立REITs研究小组，开始推动REITs试点。
2014年，中信启航REITs发行，是我国第一支真正的权益类REITs产品，此后，类REITs和CMBS产品涌现，规模显著增长。
2015 年，“鹏华前海万科REITs”在深交所上市，成为我国首支公募REITs基金。
2016年，PPP资产证券化开始推进。
2019年，“上海广朔实业有限公司2019年第一期光证资产支持票据”在银行间市场发行，成为首单基础设施类REITs。
我国对于REITs的15年探索，既有大胆尝试，也有跌宕徘徊。从2005年国内资产证券化开始探索，至今共有64单类REITs产品在交易所市场挂牌，累计融资规模1204.68亿元。我国存量资产规模庞大，REITs是一个很好的盘活存量资产的路径。
REITs起源于哪里？
REITs诞生于1960年的美国，其目的是为散户投资者提供一个间接获取商业房地产收益的投资渠道。1971年4月，第一只澳大利亚REIT由房地产开发商联盛集团属下的资产管理部门GPT推动上市。这些上市的投资工具和众多未上市的REITs，满足了新兴的富裕中产阶级对于高收益投资产品的强劲需求。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
