600048保利地产公司2020年8月经营情况点评
8月销售数据亮眼，实现量价齐升
8月公司实现签约金额439.05亿元，同比增长44.91%，环比下降9.69%；实现签约面积282.16万平米，同比增长42.56%，环比下降12.44%；对应销售均价为15560.32元/平米，较上月提升473.27元/平米。1-8月累计实现签约销售金额3170.56亿元，同比增长2.29%；累计销售面积2096.63万平米，同比增长3.70%；对应销售均价为15122.17元/平米，较1-7月提升68.13元/平米，基本持平。进入8月，公司销售金额和面积同比均有较大幅度的提升，在去年基数相对高位上，公司仍能实现量价齐升，体现公司卓越的销售和管理能力。考虑到“金九银十”传统销售旺季的到来，公司整体在三、四季度的推货节奏或将加快，业绩表现可期。
拿地速度加快，以华南和华北二线核心城市为主8月公司拿地较为积极，新增房地产项目19个，创今年新高。其中华南6个、华北4个、华东2个、西南3个、华中3个、东北1个。8月公司拿地布局主要在二线城市，广东新增项目最多，高达5个。新增项目用地面积158.62万平米，新增规划容积率面积365.83万平米，新增土地总地价222.69亿元；新增权益地价115.20亿元，新增权益建面216.11亿元。1-8月累计新增项目72个，土地总地价1122.1亿元，总用地面积627.74万平米，建面1577.69万平米；累计新增权益建面1082.5万平米，权益地价771.9亿元。新增项目楼面均价为6087.25元/平米，较上月提高2585元/平米，主要系7月公司拿地集中在三四线城市，土地价格较低，8月公司新增项目主要集中在华南、华北，土地出让价格较高。8月公司投资力度（拿地总价/销售金额）为50.72%，环比增长34个百分点；权益投资力度为（权益拿地总价/销售金额）为26.24%，环比增长12个百分点，处于增量拓展阶段。1-8月累计投资力度为35.39%，权益投资力度为24.35%。
投资建议：公司8月份销售表现出色，拿地速度加剧，且深入布局二线核心城市。公司下半年推货节奏或将加快，业绩释放可期。我们预计公司2020-2022年EPS为2.47、3.27、3.77元/股，对应当前PE为6.8、5.1、4.4倍，维持“增持”评级。
风险提示：公司重点布局城市调控政策趋严，融资端超预期收紧，疫情影响致销售及竣工不达预期等。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
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干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
