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一季度销售增速处于行业高位。3 月公司实现合同销售金额305亿元，同比增长41%，较2019 年3 月增长71%，环比增长77%；实现合同销售面积140 万平方米，同比增长50%，较2019 年3 月增长50%，环比增长84%；对应销售均价21723 元/平方米，同比下降7%，较2019 年3 月增长14%，环比下降4%。一季度公司累计实现合同销售金额723 亿元，同比增长100%，同比1Q19 增长91%，在龙头房企中处于高位；实现合同销售面积314 万平方米，同比增长112%；对应销售均价23010 元/平方米，同比下降5%。
3 月新增4 个项目，拿地强度边际下降。3 月公司于宁波/南昌/南宁/成都新增4 项目，拿地面积67 万平方米，同比下降60%，环比增长5%；拿地成本59 亿元，同比下降33%，环比下降62%；对应楼面均价8859 元/平方米，同比增长66%，环比下降64%，主要因3 月新增土储城市能级较2 月边际下行。3 月公司拿地权益比例46%（2 月72%，均为金额口径，下同），拿地强度19%，较2 月（90%）下行。
公司一季度累计拿地面积213 万平方米，同比下降35%；拿地成本399 亿元，同比增长56%；对应楼面均15909 元/平方米，同比增长139%。
公司一季度拿地权益比例70%，较2020 年（64%）上行；拿地强度47%（2020 年55%）。从城市能级看，一线城市占比27%，二线城市占比66%，较2020 年提升（2020 年一/二/三线占比分别为18%、52%和30%）；从区域结构看，新增土储主要位于长三角和粤港澳大湾区，对应占比分别为65%和13%（2020 年分别为46%和18%），延续对核心城市的深耕。
3 月发行一笔超短融融资30 亿元。公司于3 月25 日发行一笔30亿元的超短期融资债券，期限180 天，票面利率2.9%，较2 月1日公司发行的同类型债券（3.1%）边际下行，维持融资端优势。
估值建议
维持盈利预测不变。公司当前股价交易于7.6/6.6 倍2021/2022 年市盈率。维持跑赢行业评级和目标价13.59 元不变，目标价对应8.5/7.5 倍2021/2022 年目标市盈率和12%的上行空间。
风险
结算进度及利润率不及预期；主要布局城市调控政策转紧。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
